اقتصاد تورنتوبازار مسکن

درآمد شما از خانه‌تان، از متوسط درآمد یک خانواده در کانادا بیشتر است

اگر شما هر جای انتاریو، و یا در بخش‌هائی از بریتیش کلمبیا و کبک خانه داشته باشید،‌ درآمد سالانه شما از خانه‌تان از متوسط درآمد یک خانواده در کانادا بیشتر است.

مثلا در همین تورنتوی بزرگ GTA که شامل تورنتو و اطراف آن از جمله ریچموندهیل، نیومارکت، وان و آرورا می‌باشد، اگر خانه‌ای به قیمت ۹۰۰ هزار دلار داشته باشید، طی یک سال گذشته قیمت خانه شما ۱۰۰ هزار دلار افزایش یافته، در حالی که میانگین درآمد خانوار در این منطقه ۷۸ هزار بوده است.

این را آقای Sal Guatieri اقتصاددان ارشد بانک مونترال BMO محاسبه کرده و گزارش آن را منتشر کرده است.

سایت بنا که اخبار و گزارش‌های بازار مسکن در تورنتو و کانادا را دنبال می‌کند از یافته‌های این اقتصاددان ارشد گزارش می‌دهد.

بهروز سامانی مدیر سایت خبری – اطلاع‌رسانی بنا و کارشناس املاک و مسکن در تورنتو‎

آقای Sal Guatieri اقتصاددان ارشد بانک مونترال BMO در یادداشتی با عنوان «خانه شما بیشتر از شما درآمد دارد» نوشته است: «با رشد فروش خانه در این زمستان در کانادا، افزایش قیمت خانه نه تنها بیشتر از افزایش سالانه درآمد خانواده است،‌ بلکه از درآمد کل سال یک خانواده هم فراتر است.»

البته این مسئله لزوما در همه جا درست نیست. اگر در استان‌های Prairie زندگی می‌کنید، رشد تک رقمی قیمت املاک در آنجا، با درآمد متوسط خانوار مطابقت ندارد.

اما این فرمول تقریبا برای هر بازاری در انتاریو صادق است، در حالی که برای بریتیش کلمبیا و کبک، تنها مناطقی از آنها به این شرایط نزدیک هستند.

در بعضی از مناطق این فاصله خیلی بیشتر است؛ مثلا در بازار املاک و مستغلات همیلتون-برلینگتون در جنوب غربی تورنتو، قیمت معیار خانه در سال گذشته ۱۵۴٫۰۰۰ دلار افزایش یافت و به ۷۸۶٫۶۰۰ دلار رسید.

این مبلغ دو برابر درآمد متوسط خانوار در منطقه یعنی ۷۵٫۴۶۴ دلار بر اساس سرشماری سال ۲۰۱۶ است.

آقای Guatieri البته چشم‌انداز نزدیکی برای تغییر این شرایط نمی‌بیند: «همچنان عرضه ملک در بازار کم است و تقاضاها روبه افزایش هستند. چنین شرایطی همچنان باعث بالا رفتن قیمت‌ها، دست‌کم در شرایط فعلی می‌شود.»

طبق گزارش آقای Guatieri، اینها شهرهایی هستند که خانه‌ها بیش از خانوارها درآمد دارند:

Greater Toronto

  • Benchmark house price: $941,100
  • House price change, Jan. 2020-Jan. 2021: $100,082
  • Median household income: $78,373

 

Greater Montreal

  • Benchmark house price: $434,200
  • House price change, Jan. 2020-Jan. 2021: $62,000
  • Median household income: $61,790

 

Fraser Valley, B.C.

  • Benchmark house price: $911,300
  • House price change, Jan. 2020-Jan. 2021: $75,900
  • Median household income: $69,289

 

Ottawa, Ont.

  • Benchmark house price: $561,000
  • House price change, Jan. 2020-Jan. 2021: $102,000
  • Median household income: $86,541

 

Kitchener-Cambridge-Waterloo, Ont.

  • Benchmark house price: $660,900
  • House price change, Jan. 2020-Jan. 2021: $126,800
  • Median household income: $94,057

 

Mississauga, Ont.

  • Benchmark house price: $988,500
  • House price change, Jan. 2020-Jan. 2021: $107,000
  • Median household income: $83,018

 

Simcoe, Ont.

  • Benchmark house price: $478,800
  • House price change, Jan. 2020-Jan. 2021: $108,100
  • Median household income: $76,489

نمایش بیشتر

نوشته های مشابه

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

9 − هفت =

دکمه بازگشت به بالا
Open chat