بازار مسکنداستان مسکن

خانه‌ای که این خانم خرید قرار بود ده ساله باشد، اما پس از معامله ۴۰ ساله از آب درآمد

خانم Cynthia Chen با شادمانی تمام، خانه‌ای را خریده بود که به او گفته شده بود تنها ده سال پیش ساخته شده است، اما معامله که تمام شد، او ابتدا متوجه ترک‌هایی در ساختمان شد و بعد به او گفته شد که این ترک‌ها تا فونداسیون ادامه دارد.

برای او باورنکردنی بود که خانه‌ای با تنها ده سال قدمت چنین وضعیتی داشته باشد. تحقیق بیشتر که انجام داد متوجه شد خانه ۴۰ سال پیش از آن ساخته شده است.

حالا خانم چن با خانه‌ای مانده که مشکلات زیادی دارد و ۴۰ ساله است. او از نوامبر ۲۰۱۹ که نظریه شورای املاک و مستغلات را دریافت کرده، اقدامات حقوقی خود را علیه مشاور مسکنی که خانه را برای او خریده آغاز کرده است.

گزارش کامل این اتفاق را در بنا بخوانید.

خانم Cynthia Chen زمانی که تصمیم می‌گیرد برای خود خانه‌ای در شهر Burnaby بخرد، برایش مهم بود که خانه خیلی قدیمی نباشد تا با دردسرهای یک خانه کهنه و تعمیرات مواجه نشود. 

آن زمان سال ۲۰۱۶ بود و بریتیش کلمبیا در اوج گرمای بازار مسکن قرار داشت.

خانم چن می‌گوید تحقیق زیادی درباره مشاوری که می‌خواست برای خریدن خانه از او کمک بگیرد نکرده بود. قرار شد خانم Genie Lam مشاور مسکن در برنابی خانه‌ای برای او پیدا کند.

خانم چن در شکایت خود در دادگاه نوشته زمانی که خانه برای او پیدا شد او خواسته بود تا آفر مشروط بدهد تا یک بازرس خانه را بازرسی کند، اما به او توصیه شد در بازار داغ آن روزگار اگر درخواست بازرسی خانه توسط بازرس فنی را بدهد یا هر شرط دیگری بگذارد، آفر او در نظر گرفته نمی‌شود.

در هر صورت معامله در همان سال ۲۰۱۶ بدون هیچ شرطی سر می‌گیرد و خانم چن صاحب خانه می‌شود. چند ماه از ورودش به خانه جدید نگذشته که او متوجه ترک‌هایی در خانه می‌شود. وقتی یک نفر فنی را برای بازدید خانه می‌آورد متوجه می‌شود که این ترک‌ها تا فونداسیون خانه هم ادامه دارد. به او گفته می‌شود نمی‌تواند خانه‌ای که تنها ده سال عمر دارد چنین وضعیتی داشته باشد.

خانم چن به سن ساختمانی که خریده بود شک می‌کند. تحقیقاتی که او بعدا می‌کند به او نشان می‌دهد که این خانه در سال ۱۹۷۶ ساخته شده، یعنی ۴۰ سال پیش.

در اپریل ۲۰۱۷ خانم چن به شورای املاک و مستغلات بریتیش کلمبیا Real Estate Council of British Columbia – RECBC علیه خانم Genie Lam شکایت می‌کند. 

یک سال و نیم بعد یعنی در نوامبر ۲۰۱۹ این شورا برای مشاور مسکن اخطاریه می‌فرستد و در نامه‌ای به خانم چن تائید می‌کند که مشاور مسکن او می‌توانسته در زمان معامله از طریق تماس BC Assessment عمر واقعی خانه را متوجه شود و در اختیار خریدار بگذارد. 

خانم چن این واکنش را کافی نمی‌داند و خواستار تنبیه این مشاور مسکن از سوی RECBC است. او می‌گوید: «مردم من را سرزنش می‌کنند که دقت نکرده‌ام. البته این اشتباه من بوده که از یک بازرس فنی کمک نخواستم و در واقع مرحله بازرسی فنی را نادیده گرفتم، ولی نقش مشاور املاک در این میان چیست؟ او حداقل باید به من اطلاع می‌داد که راه‌های دیگری هم غیر از بازرسی فنی، برای فهمیدن قدمت ساختمان وجود دارد.»

خانم چن می‌گوید: «ما خریدار حرفه‌ای مسکن نیستیم به همین خاطر است که مشاور املاک استخدام می‌کنیم. این مشاور مسکن برای این معامله ۶۰ هزار دلار کمیسیون گرفته، برای چه؟»

شورای املاک و مستغلات بریتیش کلمبیا اعلام کرده که در هفته‌های آینده بررسی بیشتری در مورد این پرونده انجام خواهد داد.

خانم چن هم گفته که از مشاور مسکن به دادگاه شکایت کرده است.

برچسب ها
نمایش بیشتر

نوشته های مشابه

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

دکمه بازگشت به بالا
بستن
بستن
Open chat