بازار مسکنگزارش ماه

ماه فوریه؛ معاملات مسکن در تورنتو ۴۶ درصد از پارسال بیشتر شده، قیمت‌ها ۱۰ درصد

برگشت خریداران به بازار مسکن، باعث شده تا قیمت‌ها در تورنتو در ماه فوریه افزایش بیابد و میزان فروش هم پس از یک دوره رکورد چند ساله روند صعودی پیدا کند.

هیئت املاک و مستغلات منطقه‌ای تورنتو امروز (چهارشنبه ۴ مارچ ۲۰۲۰) اعلام کرد که قیمت معیار در ماه فوریه ۱۰.۲ درصد افزایش یافته و به ۸۴۶٫۱۰۰ دلار رسیده است. 

در همین مدت هم میزان معاملات ۴۶ درصد نسبت به فوریه گذشته افزایش یافته است.

هیئت املاک و مستغلات منطقه‌ای تورنتو Toronto Regional Real Estate Board – TREB امروز با اعلام گزارش بازار مسکن تورنتو در ماه فوریه تائید کرده که قیمت مسکن در این شهر نسبت به ژانویه امسال ۲.۲ درصد افزایش داشته که بیشترین رشد را از اپریل ۲۰۱۷ نشان می‌دهد. رشد قیمت در بیشتر بخش‌ها تقریبا دو رقمی بوده و قیمت کاندو در طول سال، رشد ۱۲ درصدی داشته‌ است.

تعداد معاملات در فوریه امسال نسبت به ماه مشابه در سال ۲۰۱۹ معادل ۴۶ درصد افزایش یافته و این در حالیست که بازار در سال‌های اخیر، با قوانین سختگیرانه‌تر در دادن وام و نرخ بهره بالاتر روبه‌رو بود. امسال این شرایط تغییر می‌کند، زیرا نرخ بهره وام به دنبال شیوع ویروس کرونا کاهش می‌یابد و بانک مرکزی امروز یک کاهش تازه را در نرخ شبانه اعلام کرد.

اما میزان فروش مسکن در انتاریو در ماه فوریه نسبت به ماه ژانویه حدود ۱۵ درصد رشد داشته است.

آقای Michael Collins، رئیس هیئت در بیانیه‌ای اعلام کرد:«رشد فروش امسال زیاد خواهد بود.» 

این میزان تفاوت احتمالا در ماه‌های بعدی کمتر خواهد بود زیرا بازار مسکن از سه ماهه دوم سال پیش، فعال شده بوده است.

متوسط قیمت فروش خانه دیتچد در تورنتو در ماه فوریه ۱٬۱۸۴٬۸۰۰ دلار بوده که در مقایسه با سال گذشته ۸.۱ درصد افزایش داشته است. قیمت کاندو  هم با ۱۱ درصد افزایش به ۶۰۹٬۲۰۰ دلار در مرکز شهر رسیده است.

لیستینگ موارد جدید، افزایش ۷.۹ درصدی نسبت به سال گذشته در ماه فوریه داشته و به ۱۰٫۶۱۳ مورد رسیده است. البته این مقدار به اندازه‌ای نیست که پاسخگوی تقاضای بازار باشد و همین مورد دلیل تنگنایی بازار در سال گذشته بوده است.

آقای John DiMichele، مدیر اجرایی هیئت مدیره TREB می‌گوید: «حالا دیگر اینکه تعداد خانه‌های فروخته شده بیشتر از خانه‌های لیست شده برای فروش باشد، برای بازار شهر تورنتو یک پدیده عادی شده است.»

نمایش بیشتر

نوشته های مشابه

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

پنج × چهار =

دکمه بازگشت به بالا