بازار مسکنراهنمای خریدراهنمای فروشمسکن

آیا می‌خواهید بدانید خانه‌های محله شما چند فروخته شده است؟

حتما برای شما هم پیش آمده که بخواهید بدانید خانه‌هایی که اخیرا در محله شما فروخته شده با چه قیمتی معامله شده است، یا خانه‌ای که شما هم برای آن آفر گذاشته بودید و البته نصیب خریدار دیگری شد، با چه قیمتی بالاخره معامله شد. 

اگر هم دنبال خریدن خانه هستید حتما بارها خواسته‌اید بدانید خانه‌هایی که در این چند ماه گذشته در محله مورد نظر شما معامله شده با چه قیمتی فروخته شده است.

و بالاخره شاید هم یک کم حس کنجکاوی، بالاخره آدم علاقه دارد بداند همسایه‌اش خانه خود را چند فروخته و یا چند خریده و یا اصلا دوری در بازار بزند و ببیند که خانه‌ها چند خرید و فروش شده‌اند.

تا حدود یک سال پیش فقط مشاوران مسکن بودند که به اطلاعات فروش املاک دسترسی داشتند، اما بالاخره پس از چند سال شکایت و دادگاه و دادگاه‌کشی در نهایت شورای املاک تورنتو TREB مجبور شد انتشار این اطلاعات را آزاد کند. اما این اطلاعات همه جا و به راحتی هم قابل دسترس نیست.

اما شما چطور می‌توانید به این اطلاعات دسترسی داشته باشید؟ تنها کافیست که با ما باشید وارد دریائی از اطلاعاتی شوید که تا پیش از این محرمانه بود.

سال‌ها طرفداران آزاد شدن اطلاعات فروش خانه‌ها می‌کوشیدند تا از طریق قانون، شورای املاک تورنتو TREB را مجبور کنند تا در بانک اطلاعات املاک خود، اطلاعات فروش خانه‌ها را عمومی کند. استناد آنها به قوانینی بود که بر شفافیت معاملات در کانادا تاکید داشت.

اما در مقابل TREB با استناد به حق حریم شخصی افراد، با این مساله مخالف بود و باور داشت اینکه یک نفر خانه‌اش را چند فروخته یا چند خریده جزو حریم خصوصی افراد است و نمی‌توان آن را عمومی کرد.

کشمکش میان Commissioner of Competition به نمایندگی از طرفداران آزادی این اطلاعات و TREB برای ۷ سال ادامه داشت تا اینکه روز ۲۳ آگوست سال ۲۰۱۸ دادگاه عالی فدرال حکم نهائی خود را صادر کرد و دستور داد تا این اطلاعات عمومی شود.

حالا TREB با تمهیداتی این اطلاعات را آزاد کرده است. اما اگر شما به سایت MLS.ca یا realtor.ca بروید و بخواهید ببیند این خانه‌ها چند فروخته شده است به نتیجه‌ای نخواهید رسید.

نهاد TREB با ارائه یک سری راه‌کارهای نسبتا فنی و پیچیده این امکان را در اختیار سایت‌های خوب مسکن قرار داده است، اما طبق مقررات TREB کاربر ملزم به ارائه اطلاعات خود شامل اسم و ای‌میل و تلفن می‌باشد و این اطلاعات باید از طریق کاربر تائید شود.

اگر شما هم مایل هستید وارد دریائی از اطلاعاتی شوید که تا پیش از این محرمانه بود و تنها در اختیار مشاوران مسکن قرار داشت به این لینک بروید و مشخصات خود را وارد کنید. 

فقط در نظر داشته باشید که ای‌میل واقعی وارد کنید، چون بعد باید به ای‌میل خود بروید و واقعی بودن ای‌میل‌تان را تائید کنید.

ضمنا در نظر داشته باشید که این بانک اطلاعات شامل معامله‌هایی می‌باشد که نهایی شده باشد، پس معامله‌های مشروط Conditional تا زمانی که نهائی نشوند به این لیست اضافه نمی‌شوند.

ضمنا این صفحه به شما امکانات جستجوی زیادی می‌دهد تا خانه‌هایی را با مخشصات خاصی جستجو کنید پس برای یافتن نتایج بهتر امکانات آن را یک بررسی بکنید، اما بدون اینها هم می‌توانید فقط نشانی ملک یا نام محله مورد نظرتان را جستجو کنید و منتظر نتایجی بمانید که قطعا شما را شگفت‌زده خواهد کرد. برای دسترسی به این اطلاعات اینجا را کلیک کنید

 

ما خبرهای بازار مسکن تورنتو را هر هفته برای شما ای‌میل می‌کنیم

برچسب ها
نمایش بیشتر

نوشته های مشابه

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

دکمه بازگشت به بالا
بستن
بستن
Open chat