بازار مسکن

کمبود در بازار باعث می‌شود تا قیمت‌ها فعلا پائین نیاید – یک اقتصاددان ارشد

یک اقتصاددان ارشد در نهاد مالی RBC معتقد است که هیچ نشانه‌ای در بازار وجود ندارد که قیمت املاک بخواهد در آینده نزدیکی کاهش بیابد.

او گفته است که کرونا تقاضا در بازار را کاهش نداده، تنها آن را برای چند ماه به تعویق انداخت.

به گفته آقای Robert Hogue اقتصاددان ارشد RBC عدم توازن میان عرضه و تقاضا در بازار املاک کانادا، باعث شده تا در بیشتر بازارها کمبود احساس شود.

برابر آنچه این هفته توسط انجمن املاک و مستغلات کانادا CREA اعلام شد، تعداد معاملاتی که در ماه جولای در کانادا صورت گرفته در ۴۰ سال اخیر بی‌سابقه بوده است. این آمار ۳۰ درصد بیشتر از مدت مشابه در سال گذشته است.

قیمت‌ها هم به طرز شگفت‌آوری افزایش یافته، به طوری که قیمت‌ها در ماه جولای نسبت به مدت مشابه در سال پیش، بیش از ۱۴ درصد افزایش داشته است.

سایت بنا که اخبار و گزارش‌های بازار مسکن در کانادا و تورنتو را دنبال می‌کند از مقاله آقای Robert Hogue اقتصاددان RBC گزارش می‌دهد.

 

آقای Robert Hogue اقتصاددان ارشد RBC اعلام کرده که در کوتاه مدت، هیچ چیز مانع از افزایش ارزش ملک در کانادا نمی‌شود.

مقاله وی روزی منتشر شده که انجمن املاک و مستغلات کانادا اعلام کرده بود فروش خانه در ماه جولای رکورد زده است. 

او می‌گوید: «کووید ۱۹ بازار مسکن بهار امسال را نابود نکرده، بلکه تنها به تعویق انداخته است.»

آقای Robert Hogue در مقاله خود با اشاره به اینکه شرایط عرضه و تقاضا، ماه گذشته در کل کانادا موجب کمبود در بازار شده اضافه کرده است: «هیچ نشانه‌ای از کاهش قریب‌الوقوع در قیمت‌ها وجود ندارد.»

وی افزوده است: «این تنگنای بازار در هلیفکس، مونترال، اتاوا، بیشتر نواحی جنوبی انتاریو، وینیپگ و ویکتوریا، اگر به همین شکل باقی بماند، موجب افزایش بیشتر قیمت‌ها در آینده‌ای نزدیک می‌شود.»

به گفته Hogue همچنان تقاضاهای به تعویق افتاده‌ای در بازار وجود دارد که باید پاسخ داده شود.

هوگ خاطرنشان کرد که نسبت فروش به لیستینگ جدید در کل کانادا در ماه جولای به ۰/۷۴ رسیده است که بیشترین مقدار در ۱۸ سال اخیر است.

«اگر این شرایط ادامه پیدا کند، نشانه‌ای از فشار بیشتر در جهت افزایش قیمت‌ها است.»

وی پیش‌بینی کرد که احتمالا در اوایل سال ۲۰۲۱، از تب و تاب بازار مسکن کاسته می‌شود.

وی نوشته است: «ما انتظار داریم که مهاجرت کمتر شود و عرضه کاندو در نواحی شهری برای پاسخ به ضعف‌های موجود در بخش کاندو، افزایش پیدا کند.»

هوگ افزود که سایر بخش‌های بازار املاک و مستغلات همچنین می‌توانند «تحت فشار رو به پایین قرار بگیرد» اگر پاندمی بدتر شود و یا بهبود اقتصادی دچار مشکل شود.

برچسب ها
نمایش بیشتر

نوشته های مشابه

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

چهارده + هشت =

دکمه بازگشت به بالا
بستن
بستن
Open chat