بازار مسکنپست‌های اینستاگرام

میانگین زیربنای خانه‌ها در تورنتو در ۲۷ سال گذشته نصف شده و به ۶۰۰ فوت مربع رسیده است؛ علت‌ها و پیامدها از نگاه یک استاد دانشگاه

داده‌های آماری نشان می‌دهد متوسط ​​اندازه ساختمان‌هایی که در سال ۱۹۹۴ در تورنتو ساخته شده‌اند، بیش از هزار فوت مربع بوده است. این میانگین زیربنا حتی در سال ۱۹۹۵ کمی هم افزایش یافت و به ۱۱۰۰ فوت مربع رسید.

اما از آن سال به بعد زیربناها شروع به کاهش کردند. میانگین زیربنای خانه‌هایی که در سال‌های ۲۰۲۰ تا ۲۰۲۲ ساخته شده به ۶۰۰ فوت مربع رسیده است. 

این روندی است که به گفته مؤسسه ارزیابی مسکن شهرداری Municipal Property Assessment Corporation فراتر از تورنتو بوده و در طول دو دهه اخیر میانگین زیربنای خانه‌هایی که در انتاریو ساخته شده کاهش پیدا کرده است.

این مسئله بسیاری مهمی است زیرا اندازه متوسط خانه‌های ساخته شده به نصف رسیده و این فضاها مناسب برای خانواده‌ها نمی‌باشند.

آقای David Amborksi، کارشناس مسکن در دانشگاه متروپولیتن تورنتو Toronto Metropolitan University (رایرسون پیشین) معتقد است که این گرایش به سمت ساخت آپارتمان‌های کوچک‌تر اصلا عجیب نیست.

او می‌گوید: «در این دو دهه، قیمت اجاره‌بها در تورنتو افزایش یافته، همچنین هزینه‌های ساخت و ساز نیز بالا رفته، سازندگان هم در پاسخ به کاهش هزینه‌ها و مقرون به‌صرفه کردن خانه‌ها، آنها را کوچکتر ساخته‌اند.»

او همچنین به این مسئله اشاره می‌کند که این روند با تغییر جمعیت شهر نیز ارتباط دارد.

داده‌های جدید نشان می‌دهد که جمعیت کودکان چهار ساله و کمتر در تورنتو در بین سال‌های ۲۰۰۲ تا ۲۰۲۱ به میزان ۱۰.۸۵ درصد کاهش یافته است.

کارشناسان این روند را به عوامل متعددی از جمله افزایش هزینه‌های زندگی در شهر و نبود گزینه‌های مسکن مناسب مرتبط می‌دانند.

آمبورسکی خاطرنشان می‌کند که گرایش به سمت آپارتمان‌های کوچک‌تر، احتمالا بسته به محله متفاوت است. او می‌گوید اما آپارتمان‌های کوچک «مطمئنا جایی نیستند که مناسب برای خانواده‌ها باشند.»

در مجموع نباید تعجب کرد که بر اساس همین داده‌ها، این روند باعث گردیده که افراد زیادی از انتاریو به استان‌های دیگر مهاجرت کنند.

 

 
 
 
 
 
View this post on Instagram
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 

A post shared by بنا؛ بازار مسکن تورنتو (@banaadotca)

نمایش بیشتر

نوشته های مشابه

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

13 − ده =

دکمه بازگشت به بالا