بازار مسکن

برگزاری اوپن‌هاوس‌ها در فاز ۳ مجاز است، ولی آیا هنوز واقعا لازم است برگزار شوند؟

حالا که برگزاری اوپن‌هاوس‌ها در مناطقی از انتاریو که وارد فاز ۳ بازگشائی اقتصادی  شده‌اند آزاد شده، ولی پرسش بزرگ این است که آیا برگزاری اوپن هاوس هنوز هم یک ابزار ضروری برای فروش است، یا این هم مثل بسیاری از چیزهای دیگر منسوخ شده است؟

 اگرچه مناطقی از انتاریو از جمله تورنتوی بزرگ مشمول ورود به فاز ۳ بازگشائی اقتصادی نیستند، اما مشاوران مسکن در سایر مناطق استان از فردا (جمعه) می‌توانند اوپن هاوس برگزار کنند.

اوپن هاوس‌ها در تورنتو زمانی از سر گرفته می‌شود که GTA هم به فاز ۳ بازگشائی اقتصادی بپیوندد.

با این همه کرونا باعث شد تا بسیاری از مشاوران مسکن در باره اینکه چقدر اوپن‌هاوس‌ها ابزار مهمی برای فروش هستند دچار تردید شوند. به باور آنها برگزار نشدن اوپن‌هاوس‌ها باعث شده تا تعداد بازدیدکنندگان کاهش بیابد، ولی کسانی با قرار قبلی برای بازدید خانه‌ها بیایند که جدی‌تر و مصمم‌تر هستند.

سایت بنا که اخبار و گزارش‌های بازار مسکن تورنتو و کانادا را دنبال می‌کند از برگزاری اوپن‌هاوس‌ها در انتاریو و جایگاه آن در دنیای جدید ارتباطات گزارش می‌دهد.

۳۴ منطقه سلامت عمومی در انتاریو از فردا (جمعه) ۱۷ جولای، وارد مرحله سوم بازگشایی اقتصادی استان می‌شوند. GTA و ۹ منطقه دیگر در جنوب انتاریو، همچنان در مرحله دوم باقی می‌مانند.

به عنوان بخشی از مرحله سوم بازگشایی، اجازه برای تجمعات در فضای بسته به حداکثر ۵۰ نفر افزایش پیدا می‌کند و تجمع در فضای باز به حداکثر ۱۰۰ نفر می‌رسد.

برای مناطقی که وارد مرحله سوم می‌شوند، اجازه میزبانی اوپن‌ هاوس‌ها داده می‌شود. یعنی از فردا ۱۷ جولای، مشاوران املاک و مستغلات، می‌توانند دوباره اوپن هاوس ها را برگزار کنند و البته به محدودیت تعداد نفرات در فضای بسته نیز پایبند خواهند بود.

در حالی که بازگشت اوپن هاوس‌ها ممکن است برای برخی از مشاوران املاک، سودمند باشد، ولی مشاورانی هم هستند که معتقدند اوپن هاوس دیگر یک ابزار ضروری برای فروش نیست. 

در واقع عده زیادی از مشاوران املاک در زمان ممنوعیت اوپن هاوس‌ها متوجه شده‌اند که این ممنوعیت، مشکلی برای کار آنها ایجاد نکرده و کسانی که بازدید خصوصی از خانه‌ها دارند، معمولا جدیت بیشتری برای خرید دارند. در واقع تعداد مشتریان کمتر ولی کیفیت و اشتیاق آنها بیشتر می‌شود.

به باور آنها، این روزها معمولا مردم دیگر مثل گذشته‌ها در محله‌ها دنبال علامت اوپن هاوس نمی‌گردند تا خانه‌ای برای خرید پیدا کنند. آنها معمولا در اینترنت، موارد را بررسی می‌کنند و اگر موردی را پسندیدد، برای بازدید خصوصی درخواست می‌کنند. به این ترتیب شاید بتوان گفت که با وجود تکنولوژی که این روزها به راحتی در دسترس است، اوپن هاوس ها منسوخ شده‌اند، یا دست کم به سوی منسوخ شدن می‌روند.  

تکنولوژی‌هائی که به این روند کمک می‌کنند، استفاده از ابزارهای مجازی و دیجیتال است مثلا تورهای سه بعدی یا بازدید مجازی. این ابزارها در زمان پاندمی به صنعت املاک و مستغلات، کمک زیادی کرده‌اند.

انجمن املاک و مستغلات انتاریو Ontario Real Estate Association (OREA) اعلام کرده که به زودی دستورالعمل‌هایی برای اعضا منتشر می‌کند که ضوابط و نحوه برگزاری اوپن هاوس در مرحله سوم بازگشایی‌های استان را توضیح می‌دهد.

برچسب ها
نمایش بیشتر

نوشته های مشابه

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

هفت − چهار =

دکمه بازگشت به بالا
بستن
بستن
Open chat