بازار مسکنپست‌های اینستاگرامپیش خرید کاندو

با پیش پرداخت تنها ۲۰ درصد طی دو سال، در Vaughan، یکی از مناطق رو به رشد تورنتو صاحب کاندو شوید

آیا می‌دانید شما با پرداخت تنها ۲۰ درصد قیمت یک کاندو، آن هم در طول سه سال، می‌توانید صاحب یک کاندو در وان در شمال تورنتو بشوید که به سرعت در حال رشد و توسعه است.

قیمت واحدها در مجتمع عظیم ۶۵۶ واحدی در حال ساخت فستیوال از ۴۹۰ تا ۶۸۰ هزار دلار بسته به تعداد خواب، امکانات و طبقه واحد می‌باشد، و این برای شما یعنی تنها پرداخت کمتر از ۱۰۰ هزار دلار طی ۳۶ ماه.

منطقه Vaughan، به دلیل پیشرفت‌های مسکونی در منطقه و دسترسی فوری به گذرگاه‌ها و معابر اصلی شهری، به‌سرعت در حال تبدیل شدن به یک مرکز پرجنب‌وجوش و شلوغ در شمال تورنتو است.

این ویژگی باعث شده ساختمان‌ها و مجتمع‌هایی که در این منطقه ساخته می‌شوند، فرصت خوبی برای زندگی و سرمایه‌گذاری باشند.

یکی از این ساختمان‌ها، همین مجتمع کاندومینیوم Festival است که هم اکنون در مرحله پیش فروش قرار دارد.

چه قصد شما سرمایه‌گذاری برای کسب سود باشد و چه قصد استفاده و یا سکونت در این مجتمع را داشته باشید، چنین شرایط آسان خرید می‌تواند سوددهی سرماه شما را تضمین کند.

اگر هم فرزند شما الان در دبیرستان است و قصد دارد تا یکی دو سال آینده در دانشگاه یورک ادامه تحصیل دهد، با چنین سرمایه‌گذاری اندکی می‌توانید مشکل مسکن او را در دوران تحصیل از همین حالا حل کنید.

بهروز سامانی، که سال‌هاست به عنوان کارشناس املاک و مسکن در تورنتو فعالیت دارد در این مطلب کمک کرده تا با چند و چون سرمایه‌گذاری در کاندومینیوم فستیوال در شهر وان آشنا شوید.

بهروز سامانی مدیر سایت خبری – اطلاع‌رسانی بنا و کارشناس املاک و مسکن در تورنتو‎

ساخته شدن محله‌های جدید از آن اتفاقاتی است که به راحتی می‌تواند چهره شهرها را عوض کند. شهر وان در شمال تورنتو نیز به زودی شاهد سر برآوردن محله‌ای جدید در مرکز متروپولیتن خواهد بود. 

با فرا رسیدن سال ۲۰۲۱، قرار است ساخت مجتمع کاندومینیوم Festival آغاز شود. این مجتمع در چند فاز ساخته خواهد شد و جمعیت آن به‌تدریج افزایش پیدا می‌کند و در نهایت به ۶۳ هزار و ۳۵۲ نفر خواهد رسید. 

فاز نخست فستیوال شامل دو برج کاندوی ۵۹ و ۴۸ طبقه، با ۱,۳۰۰ واحد یک و دوخوابه است که زمان تحویل آن، به‌طور تقریبی، برای پاییز ۲۰۲۴ برنامه‌ریزی شده است. 

برنامه‌ریزی‌های صورت‌گرفته حاکی از آن است که کاندوهای فستیوال در ابعاد ۴۵۲ تا ۶۹۸ فوت مربع ساخته خواهد شد و قیمت‌گذاری آنها در طیف ۴۰۰ هزار دلار است.

روزنامه تورنتواستار اخیرا در گزارشی درباره عملیات این پروژه عظیم مسکونی نوشته است: «مردم دارند می‌آیند. مرکز متروپولیتن وان (VMC)، درست در شمال فروشگاه وان IKEA و نزدیک آزادراه‌های ۴۰۷ و ۴۰۰، بالاخره برای پذیرش جمعیت در مقیاس گسترده، آماده می‌شود.» 

مجتمع کاندومینیوم Festival قرار است جایگزین یک پردیس سینمایی و یک فروشگاه شود 

بهروز سامانی که سال‌هاست در تورنتو به مشاوره در زمینه مسکن مشغول است، می‌گوید که سال آینده یک مجتمع سینمایی و فروشگاه قدیمی تخریب خواهد شد تا راه برای ساختن محله‌ای با کاربری مختلط به نام Festival باز شود. QuadReal Property Group و Menkes، انبوه‌سازان تورنتویی، قرار است عملیات ساخت این مجتمع را مدیریت کنند.

تعداد جمعیتی که در محله فستیوال ساکن خواهند شد 

فستیوال که طی چند فاز ساخته می‌شود، در نهایت حدود ۴ هزار و ۶۰۰ نفر را در خود اسکان خواهد داد. پیشاپیش ۴ هزار و ۳۰۰ نفر در دان‌تاون جدید وان زندگی می‌کنند، اما شهرداری می‌گوید این منطقه، سرانجام پذیرای ۶۳ هزار و ۳۵۲ نفر خواهد بود.   

ساز و کار خرید چگونه است؟

میزان پیش‌پرداخت لازم برای خرین کاندو در این مجتمع ۲۰ درصد قیمت آن است که به شکل زیر زمان‌بندی شده است.

  • ۵۰۰۰ دلار هنگام امضای قرارداد
  • مابقی تا ۵ درصد در فاصله ۳۰ روز (یک ماه)
  • ۲/۵ درصد تا ۹۰ روز (۳ ماه)
  • ۲/۵ درصد تا ۱۸۰ روز (۶ ماه)
  • ۲/۵ درصد تا ۳۷۰ روز (یک سال)
  • ۲/۵ درصد تا اول مارچ ۲۰۲۲
  • ۵ درصد تا ۶ ژانویه ۲۰۲۳

قیمت واحدها در حدود ۹۹۹ دلار در ازای هر فوت مربع می‌باشد.

این محله چه امکاناتی خواهد داشت؟ 

بهروز سامانی معتقد است محله جدید از همه امکانات نواحی مسکونی ارزشمند تورنتو برخوردار خواهد بود و شامل واحدهای مسکونی، دفاتر کار، یک مرکز سرگرمی و فروشگاه با چندین مغازه‌ و غذاخوری‌، یک مرکز فرهنگی برای کامیونیتی، چند زمین‌ ورزشی و یک مدرسه ابتدایی است.

ضمن اینکه مجتمع به ۴۵ جریب پارک و ۱۷ جریب گذرگاه پیاده‌گردی نیز دسترسی خواهد داشت. 

این ویدئو را هم ببینید

این پروژه، بخشی از گذار به ساخت‌وساز به سبک دان‌تاون در خارج از تورنتو است

Jared Menkes، معاون اجرایی بخش ساختمان‌های بلندمرتبه مسکونی، در شرکت ۶۵ ساله منکس، می‌گوید این پروژه، بخشی از گذار به ساخت‌وساز به سبک دان‌تاون در خارج از تورنتو است. 

او می‌گوید: «در ۱۵ سال گذشته، واقعا تمرکز من برای شرکت منکس، به‌عنوان یک تم، روی رشد انفجاری مرکز شهر بوده است و در عمل هم عمدتا به خود تورنتو توجه داشته‌ایم. واقعیت این است که با ادامه رشد تورنتو به سمت بیرون، شاهد بلوغ‌ مناطق حومه تورنتو نیز هستیم».   

به گفته‌ Market Research Firm Urbanation، معادل ۶۵ درصد از کل ساخت‌وسازهای جدید کاندو در GTA، در سه‌ماهه سوم سال جاری، در شهرداری‌های مناطق حومه تورنتو بوده است. 

سایر کامیونیتی‌های مناطق حومه تورنتو نیز شاهد رشد دان‌تاون‌های خود هستند.  

برج‌های دیگری که در دان‌تاون میسی‌ساگا در دست ساخت هستند 

به گفته بهروز سامانی، مدیر سایت بنا، ۸ برج دیگر، با ۳ هزار و ۸۰۰ واحد، در دان‌تاون Mississauga در دست ساخت است. ۱۸ ساختمان دیگر نیز با ۸ هزار و ۴۰۰ واحد کاندو، در مرحله درخواست قرار دارد. 

Burlington  نیز ۹ درخواست برای ساخت ۵ هزار واحد مسکونی در دان‌تاون و محله‌های اطراف ایستگاه برلینگتون GO دارد.

دسترسی محله فستیوال به بزرگراه‌ها و وسایل حمل‌ونقل عمومی چگونه خواهد بود؟  

فستیوال، بخشی از یک کامیونیتی ۷۵ جریبی دارای طرح جامع است که در شمال و جنوب، به ترتیب به آزادراه‌های ۷ و ۴۰۷ ختم شده و توسط یک پارک خطی طرح امضایی، به نام  Revel Park که امتداد شرقی-غربی داشته و از آزادراه ۴۰۰ در غرب به خیابان Jane در شرق می‌رسد، اتصال پیدا می‌کند.  

دو ایستگاه‌ متروی VMC (مرکز متروپولیتن وان) و آزادراه ۴۰۷ و ایستگاه اتوبوس سریع‌السیر Viva منطقه York در امتداد Highway7، بزرگراهی که شهرداری می‌گوید به یک خیابان زیبای سبز برای عابران پیاده، دوچرخه‌سواران، اتومبیل‌ها و اتوبوس‌ها تبدیل خواهد شد، به این محله سرویس خواهند داد.   

Jay Claggett، معاون بخش توسعه کوادریل، حمل‌ونقل عمومی سطح بالای وان را «ستون فقرات یک دان‌تاون شایسته» توصیف می‌کند. 

فضاهای عمومی فستیوال، امکان تعامل اجتماعی را فراهم می‌کنند 

او می‌گوید: «ما نمی‌توانیم دان‌تاونی را یک‌شبه بسازیم، بلکه باید مطمئن شویم که در حین رشد آن، زیرساخت‌های اصلی آماده خواهد بود. آنچه اکنون می‌بینیم، آمدن مردم است. این منطقه قبلا هیچوقت مسکونی نبوده، بلکه صنعتی و فروشگاهی بوده است. ورود ساکنان، پارک، فضای سبز و مدرسه را هم با خود می‌آورد».  

شهرداری Vaughan فضاهای عمومی فستیوال را عرصه عمومی فعال‌شده‌ای توصیف می‌کند که زیبا و پرطراوت است و امکان تعامل اجتماعی را فراهم می‌آورد.

کاندوهای فاز نخست محله در پاییز ۲۰۲۴ تحویل داده می‌شوند 

آن‌طور که از گفته‌های سامانی برمی‌آید، فاز نخست فستیوال شامل دو برج کاندوی ۵۹ و ۴۸ طبقه، با ۱,۳۰۰ واحد یک و دوخوابه است که زمان تحویل آن، به‌طور تقریبی، برای پاییز ۲۰۲۴ برنامه‌ریزی شده است. 

سامانی می‌گوید این خانه‌ها برای کسانی که قصد نقل‌مکان به فضاهای کوچکتر را دارند و همچنین، برای جوانانی که می‌خواهند در منطقه‌ تولد خود باقی بمانند، مناسب خواهد بود. 

امکاناتی که برای فضای باز و پارک‌ها در نظر گرفته شده است 

او می‌گوید: «کسانی که در کامیونیتی‌های مرتفع زندگی می‌کنند، می‌خواهند امکانات موردنظرشان را، چه فروشگاه باشد و چه دفاتر کار یا سایر امکانات، در خود ساختمان داشته باشند. آنها دنبال چیزی هستند که جایگزین زیرزمین و حیاط پشتی‌شان باشد. دنبال جایگزین پارک محل و مسیرهای پیاده‌روی محل هستند». 

سامانی می‌گوید پارک‌های کامیونیتی از جمله امکاناتی هستند که مردم، در یک سناریوی پاندمی، نیاز دارند. 

او توضیح می‌دهد: «اگر کسی در یک ساختمان مرتفع قرنطینه شده باشد و بخواهد در یک فضای آزاد و ساکت، به تأمل بپردازد، چنین عنصری در طراحی دیده شده است. همچنین، اگر کسی مکان پویاتری در فضای باز بخواهد، مثل Waterfront تورنتو، تا تجربه فعالانه‌تر و در عین حال امنی داشته باشد، چنین عنصری مورد توجه قرار گرفته است».

فروش فاز دوم تان‌هاوس‌های محله موبیلیو آغاز شده است 

به گفته بهروز سامانی، مشاور املاک در تورنتو، کوادریل و منکس پیشاپیش ساخت ۳ ساختمان مسکونی با ارتفاع متوسط و ۲۶۲ تان‌هاوس در محله‌ای به نام Mobilio، در انتهای جنوبی این حوزه را آغاز کرده‌اند. 

فاز دوم تان‌هاوس‌ها به تازگی برای فروش گذاشته شده است و انتظار می‌رود که پروژه، در سال ۲۰۲۴ آماده تحویل باشد.  

  • اطلاعات بیشتری درباره این پروژه می‌خواهید، با بهروز سامانی تماس بگیرید

کاندوهای محله فستیوال و تان‌هاوس‌های محله موبیلیو چگونه قیمت‌گذاری شده‌اند؟ 

منکس معتقد است مولفه مسکن ارزان‌قیمت، در فستیوال در نظر گرفته نشده است. 

او می‌گوید: «قیمت‌ها در وان مناسب‌تر از دان‌تاون تورنتو است. به همین دلیل است که شاهد چنین انفجاری از تقاضا هستیم. کمتر جایی پیدا می‌شود که بتوانید تاون‌هاوسی را در کنار خط مترو، به دست آورید».  

کاندوهای فستیوال در همان اندازه‌های ۴۵۲ تا ۶۹۸ فوت مربعی بسیاری از کاندوهای دان‌تاون بوده و بین ۴۹۰ تا ۶۸۰ هزار دلار قیمت‌گذاری شده است. تاون‌هاوس‌های Mobilio هم از ۷۰۰ هزار دلار به بالا قیمت‌گذاری شده‌اند.    

بهروز سامانی مدیر سایت خبری – اطلاع‌رسانی بنا و کارشناس املاک و مسکن در تورنتو‎

چرا محبوبیت دان‌تاون‌های منطقه‌ای افزایش پیدا کرده است؟ 

Pauline Lierman، سرپرست بخش تحقیقات بازار اوربانیشن، می‌گوید قیمت مناسب و تقاضا برای فضای بیشتر در داخل شهر، از جمله علل محبوبیت فزاینده دان‌تاون‌های مناطق اطراف تورنتو است. 

اوربانیشن در گزارشی که اخیرا منتشر کرده، یادآور شده است که کاندوهایی که ساخت‌ آنها در مناطق حومه تورنتو در سه‌ماهه سوم سال جاری آغاز شده است، به‌طور متوسط به قیمت ۹۱۵ دلار برای هر فوت مربع فروخته شده‌اند، در حالیکه این رقم برای تورنتو، ۱,۲۷۵ دلار برای هر فوت مربع بوده است. 

لیرمن می‌گوید سازنده‌ها قطعه زمین‌های بزرگتری در مناطق حومه تورنتو پیدا می‌کنند و بعضی از خریداران سرمایه‌گذار، فرصت‌هایی را در این بازارها می‌بینند. 

او ادامه می‌دهد: «شما همه این بازارهای مناطق حومه تورنتو را دارید که واقعا می‌خواهند مناطق دان‌تاون خودشان را توسعه بدهند و بعضی از آنها، دیگر زمینی برای واحدهای مسکونی کم‌ارتفاع ندارند».

مجتمع عظیم فستیوال در قاب کوچک دوربین

Image 1 of 7

مجتمع کاندوی ۶۵۶ واحدی فستیوال در شهر وان یک پروژه عظیم سرمایه‌گذاری و بزرگترین پروژه در حال ساخت است که در انتاریو وجود دارد

نمایش بیشتر

نوشته های مشابه

یک دیدگاه

  1. با سلام و ادب

    از داخل ایران هم میشه خرید کرد؟
    چطور میشه خرید کرد؟ لطفا توضیح دهید.

    با تشکر و احترام

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

چهار × چهار =

دکمه بازگشت به بالا
Open chat