پست‌های اینستاگرام

شش بانک بزرگ کانادا نرخ بهره پرایم خود را به ۴/۷ درصد افزایش دادند؛ نظرات دو کارشناس بازار مسکن

شش بانک بزرگ کانادا دو روز پس از افزایش بی‌سابقه نرخ بهره توسط بانک مرکزی کانادا، اعلام کردند که نرخ بهره پرایم خود را به ۴/۷ درصد افزایش داده‌اند.

بانک مرکزی کانادا روز چهارشنبه نرخ بهره شبانه را به طور بی‌سابقه‌ای به میزان یک درصد افزایش داد و آن را به ۲/۵ درصد رساند.

رویال بانک کانادا RBC نخستین بانک از گروه بانک‌های بزرگ کانادا بود که اعلام کرد نرخ بهره خود را از ۳/۷۰ درصد به ۴/۷۰ درصد افزایش می‌دهد.

این افزایش نرخ که از دیروز (پنج‌شنبه) اعمال شده بر روی انواع مختلفی از وام‌ها از جمله نرخ‌های متغیر وام مسکن، لاین‌آف کردیت مسکن و وام‌های خودرو تاثیر می‌گذارد.

شش بانک اصلی کانادا عبارت هستند از: 

RBC, TD Bank, CIBC, BMO, Scotiabank & National Bank of Canada 

نرخ بهره بانک‌های بزرگ کانادا تابع نرخ بهره بین‌بانکی یا شبانه بانک مرکزی کاناداست که امسال طی ۴ مرحله از ۲۵ صدم درصد به ۲/۵ درصد افزایش یافته است.

درباره تاثیر افزایش نرخ بهره بر روی وام‌های با نرخ ثابت آقای James Laird، مدیر اجرایی Ratehub.ca می‌گوید: «هرکسی که وام مسکن با نرخ ثابت دارد،‌ نرخ بهره او تا تاریخ تمدید بعدی تحت تأثیر قرار نمی‌گیرد. اگر آن تاریخ تمدید به زودی فرا می‌رسد، آنها باید پرداخت‌های خود را براساس نرخ‌های موجود امروز محاسبه کنند.»

بانک مرکزی کانادا روز چهارشنبه، نرخ بهره شبانه خود را با یک درصد افزایش به ۲/۵ درصد رساند. این بزرگترین افزایش از سال ۱۹۹۸ است.

بهروز سامانی کارشناس بازار مسکن و املاک در کانادا و مدیر سایت بنا درباره تاثیر این افزایش نرخ بر روی قدرت خرید خریداران در بازار مسکن می‌گوید: «افزایش نرخ وام، در نهایت به معنای کاهش قدرت خرید بسیاری از خریداران خانه خواهد بود، زیرا آنها باید واجد شرایط دریافت وام مسکن خود در آستانه استرس تست بالاتری باشند.»

به گفته بهروز سامانی، اکنون خریداران مسکنی که نرخ متغیر را انتخاب می‌کنند، با نرخ حدود ۶/۲۰ درصد تحت آزمایش استرس تست قرار می‌گیرند.

استرس تست وام مسکن از خریداران می‌خواهد ثابت کنند که می‌توانند پرداخت‌های خود را با ۵/۲۵ درصد یا نرخ قرارداد به اضافه ۲۰۰ امتیاز پایه،‌ هر کدام بالاتر باشد، انجام دهند.

به گفته بهروز سامانی این مساله  قدرت خرید را کاهش می‌دهد و در نهایت باعث آرام شدن بیشتر بازار مسکن می‌شود.

نمایش بیشتر

نوشته های مشابه

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

4 × چهار =

دکمه بازگشت به بالا