بازار مسکنپست‌های اینستاگرام

قیمت خانه‌های تورنتو در سپتامبر ۱۸ درصد نسبت به سال پیش و ۱/۸ درصد نسبت به ماه گذشته افزایش یافته است

آرامش نسبی که در چند ماه بر بازار مسکن تورنتو حاکم بود، حالا جای خود را به گرما و شتاب پیشین بازار داده است.

آخرین آمارهای نهاد مشاوران مسکن تورنتو TRREB از فعالیت بازار در ماه سپتامبر نشان می‌دهد که قیمت‌ها در تورنتو نسبت به سال گذشته ۱۸ درصد و نسبت به ماه گذشته ۱/۸ درصد افزایش یافته است.

این گزارش نشان می‌دهد بخشی از این داغی بازار به واسطه بازگشت دوباره خریداران بار اولی به مارکت است، دلیل دیگر هم کاهش چشمگیر تعداد خانه‌های فروشی در بازار است.

کم بودن تعداد خانه‌های موجود در بازار باعث شده تا از یک سو رقابت‌ها و در نتیجه قیمت‌ها افزایش بیابد و از سوی دیگر آمار معامله‌ها نسبت به سپتامبر سال گذشته ۱۸ درصد کاهش نشان دهد.

در این میان بازار کاندو که در سال گذشته با آرامشی نسبی برخوردار بود در بازار تورنتو دوباره داغ شده و متوسط قیمت فروش کاندو در شهر در ماه سپتامبر از ۷۴۴ هزار دلار فراتر برود؛ بالاتر از قبل از آغاز همه‌گیری.

و بالاخره این گزارش نشان می‌دهد که در بازار اجاره مسکونی نرخ اجاره‌ها نسبت به سپتامبر سال پیش به طور متوسط حدود ۱۵ درصد افزایش یافته است.

سایت بنا که خبرها و گزارش‌های بازار مسکن تورنتو و کانادا را پوشش می‌دهد از تازه‌ترین آمارهای TRREB مربوط به ماه سپتامبر امسال گزارش می‌دهد.

 

بازار مسکن تورنتو در حال داغ شدن است و فروش مجدد خانه برای اولین بار در پنج ماه گذشته افزایش یافته و رقابت «شدید» برای خانه‌های حومه باعث افزایش قیمت‌ها شده است.

در سراسر منطقه تورنتو، میانگین قیمت فروش یک خانه ۱ میلیون و ۱۳۶ هزار دلار بوده که نسبت به سپتامبر سال گذشته ۱۸ درصد افزایش داشته است. قیمت متوسط ۱/۸ درصد هم بیشتر از ماه آگوست بود.

متوسط قیمت فروش خانه در سپتامبر سال گذشته ۹۶۰ هزار دلار بوده است.

در ماه سپتامبر ۹۰۴۶ خانه در منطقه تورنتو فروخته شده که نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۱۸ درصد کاهش یافته است. سپتامبر سال گذشته آمار معاملات ۱۱ هزار مورد بوده است. اما به گفته هیئت املاک منطقه‌ای تورنتو Toronto Regional Real Estate Board یا TRREB، این اولین افزایش ماهانه در فعالیت، از ماه مارچ تا به حال بود.

شاخص قیمت مسکن در سپتامبر به ۱٫۰۸۲٫۴۰۰ دلار رسید که نسبت به ماه آگوست ۲ درصد افزایش داشت و اولین افزایش ماهانه از ماه می بود.

اگرچه ماه گذشته تعداد بیشتری از صاحبان خانه املاک خود را برای فروش گذاشتند، اما تعداد کل خانه‌های موجود در بازار کمتر از پاییز سال گذشته بود.

با توجه به اینکه شرکت‌های بیشتری از مدل کار انعطاف‌پذیر استفاده می‌کنند و به کارکنان اجازه می‌دهند تا بخشی از هفته را از خانه کار کنند، خریداران خانه همچنان به دنبال املاک بزرگ‌تر خارج از مرکز شهر هستند.

بنا به اعلام TRREB، با توجه به اینکه قیمت خانه‌ها در شهر و بخش‌هایی از حومه تورنتو به یک میلیون دلار می‌رسد، خریداران خانه مجبور به انتخاب کاندو هستند. فروش مجدد کاندو همچنان ادامه دارد و متوسط قیمت فروش کاندو در شهر در ماه سپتامبر از ۷۴۴ هزار دلار فراتر رفت؛ بالاتر از قبل از آغاز همه‌گیری.

Jason Mercer، تحلیلگر ارشد بازار می‌گوید که خریداران مسکن برای اولین بار، بیشتر وارد بازار می‌شوند و این رقابت «منجر به افزایش سریع قیمت‌ها در چند ماه گذشته شده و پیش‌بینی ما این است که این روند فعلا ادامه دارد.»

نمایش بیشتر

نوشته های مشابه

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

15 + هجده =

دکمه بازگشت به بالا
Open chat