گزارش ماه نوامبر؛ میانگین قیمت ملک در تورنتو، همچنان از ماه آگوست ثابت مانده، ولی نسبت به سال گذشته ۷ درصد کاهش یافته است
تازه‌ترین گزارش نهاد مشاوران مسکن تورنتو TRREB نشان می‌دهد که میانگین قیمت خانه‌ها در تورنتو اگرچه نسبت به ماه نوامبر در سال گذشته ۷ درصد کاهش یافته ولی همچنان از ماه آگوست امسال تقریبا ثابت مانده است.
این در حالیست که آمار فروش خانه‌ها در همین ماه نوامبر امسال نسبت به مدت مشابه در سال گذشته ۵۰ درصد کاهش یافته است.
اما این وضعیت برای چه مدت در همین شرایط باقی خواهد ماند؟ آقای Kevin Crigger، رئیس TRREB می‌گوید: «افزایش بهره از سوی بانک مرکزی باعث شده تا بازار مسکن با یک شوک روبرو شود، ولی این شوک کوتاه مدت است. تقاضا برای مسکن در میان‌مدت و بلندمدت، به شدت افزایش پیدا می‌کند، چون نرخ مهاجرت به منطقه تورنتو در سال‌های آینده بسیار افزایش خواهد یافت».
وی می‌افزاید: «با این حال، وجود خریداران بیشتر، لزوما به معنای فروش بیشتر نیست. همچنین، مشکل بلندمدت برای سیاست‌گذاران، تورم یا هزینه بهره نیست، بلکه مشکل اصلی، اطمینان از داشتن مسکن کافی برای تطبیق با رشد جمعیت میباشد».
در گزارش ماه نوامبر شورای منطقه املاک و مستغلات تورنتو Toronto Regional Real Estate Board یا TRREB، با خوش‌بینی بیان شده که پیشرفت‌های زیادی در زمینه عرضه مسکن صورت گرفته است. همچنین، قوانین مناسبی برای توسعه ساخت‌وساز تصویب شده که باید منتظر نتایج آن در آینده باشیم.
در همین حال آقای John Di Michele، مدیرعامل TRREB هم ضمن تاکید بر ضرورت ایجاد مسکن جدید با سرعت بیشتر، می‌گوید: «آرامش فعلی بازار به زودی تمام خواهد شد و با رشد جمعیت، کمبود مسکن می‌تواند مشکل‌ساز شود».
در نهایت، این گزارش با تجزیه و تحلیل قیمت‌های فروش به پایان می‌رسد. این تجزیه و تحلیل نشان می‌دهد که میانگین قیمت فروش انواع خانه‌ها در ماه نوامبر، ۱/۱ میلیون دلار بوده که این رقم از ماه آگوست در همین حدود ثابت مانده است.
با این حال این میانگین قیمت نسبت به مدت مشابه در سال قبل ۷.۲ درصد کاهش یافته است.
View this post on Instagram
