بازار مسکنپست‌های اینستاگرام

بازار مسکن تورنتو در جولای؛ ۱۲/۶ درصد افزایش قیمت در GTA و ۲۰ درصد در حومه تورنتو نسبت به جولای سال گذشته

ماه جولای در بازار مسکن تورنتو به طور سنتی با کمی رکود همراه است که در ماه آگوست هم ادامه دارد؛ با این حال بازار در جولای امسال خیلی فعال‌تر از متوسط فعالیت‌ها در این ماه بود، اگر چه در مقایسه با جولای سال گذشته کمی کاهش نشان می‌دهد.

با این حال قیمت‌ها به طور متوسط در ماه جولای ۱۲/۶ درصد نسبت به مدت مشابه در سال گذشته افزایش نشان می‌دهد، که این افزایش قیمت‌ها در مناطق حومه تورنتو به ۲۰ درصد می‌رسد.

میزان خانه‌های فروشی در بازار هم در ماه جولای کاهش چشمگیری یافته و در خود تورنتو ۲۶ درصد و در حومه تورنتو معادل ۳۳ درصد بوده است.

در ماه جولای توسط قیمت انواع خانه در تورنتوی بزرگ معادل ۱ میلیون و ۶۲ هزار و ۲۵۶ دلار و در حومه تورنتو یک میلیون و ۸۶ هزار و ۶۵۰ دلار بوده است.

سایت بنا که اخبار و گزارش‌های بازار مسکن کانادا و تورنتو را دنبال می‌کند، از تازه‌ترین آمار ماه جولای به نقل از گزارش امروز نهاد مشاوران تورنتو TRREB گزارش می‌دهد.

 

بازار املاک و مستغلات محلی در تورنتوی بزرگ GTA همچنان شلوغ است؛ البته با سرعت کمتری نسبت به سال گذشته. به گفته نهاد مشاوران مسکن تورنتو، Toronto Regional Real Estate Board، در ماه جولای تقاضای مسکن نسبت به سال گذشته کاهش یافته، اما فروش خانه در این فصل بالاتر از حد متوسط باقی‌مانده است.

ماه گذشته، TRREB تعداد ۹۳۹۰ فروش مسکن را گزارش کرد که بسیار بیشتر از متوسط این زمان از سال است اگرچه هنوز پایین‌تر از رکورد جولای سال گذشته با فروش ۱۱ هزار و ۳۳ ملک می‌باشد. هیئت می‌گوید فروش جولای نسبت به ماه جون هم ۲ درصد کاهش یافته است.

تعداد املاک فروشی برای همه انواع خانه‌ها در تورنتو نسبت به سال گذشته ۲۶ درصد کاهش یافته است و از ۶۹۶۳ مورد سال گذشته به ۵۱۰۸ مورد در ماه جولای امسال رسیده است در حالی که در منطقه ۹۰۵ در حومه تورنتو، این مساله شدیدتر بوده و یک کاهش چشمگیر ۳۳ درصدی نسبت به سال گذشته مشاهده شده است؛ از ۱۱ هزار و ۱۵۶ به ۷۴۴۳ مورد لیستینگ.

به گفته این هیئت، متوسط قیمت خانه (شامل کاندو، تان‌هاوس، سمی دیتچد و دیتچد) در کل منطقه تورنتوی بزرگ Greater Toronto Area در ماه جولای ۱ میلیون و ۶۲ هزار و ۲۵۶ دلار بود که ۱۲/۶ درصد در مقایسه با سال گذشته افزایش نشان می‌دهد.

اما در خود شهر تورنتو، میانگین قیمت خانه به میزان خیلی جزیی معادل یک درصد کاهش یافته و از یک میلیون و ۱۷ هزار و ۷۴۴ دلار در جولای سال گذشته به یک میلیون و ۱۶ هزار و ۵۸۰ دلار در ماه گذشته رسیده است.

 با این حال، در حومه تورنتو در منطقه ۹۰۵، قیمت متوسط خانه از ۹۰۸ هزار و ۲۱۲ دلار به یک میلیون و ۸۶ هزار و ۶۵۰ دلار افزایش یافته است یعنی حدود ۲۰ درصد افزایش.

گزارش کامل آمارهای ماه جولای را می‌توانید در جدول‌های زیر ببینید.

 

Summary of TRREB MLS® System Sales and Average Price July 1–31, 2021
  2021 2020
  Sales Average Price New
Listings
Sales Average Price New
Listings
City of Toronto (“416”) 3,269 1,016,580 5,108 3,564 1,017,744 6,963
Rest of GTA (“905”) 6,121 1,086,650 7,443 7,469 908,212 11,156
GTA 9,390 1,062,256 12,551 11,033 943,594 18,119

 

TRREB MLS® System Sales & Average Price by Home Type July 1–31, 2021
  Sales Average Price
  416 905 Total 416 905 Total
             
Detached 850 3,271 4,121 1,633,649 1,346,186 1,405,478
Yr./Yr. % Change -22.30% -27.40% -26.40% 5.70% 27.00% 21.70%
Semi-Detached 278 590 868 1,205,814 944,062 1,027,895
Yr./Yr. % Change -25.30% -14.90% -18.50% 2.10% 22.10% 12.20%
Townhouse 368 1,326 1,694 893,347 837,906 849,950
Yr./Yr. % Change -6.10% -8.70% -8.20% 5.10% 19.30% 15.90%
Condo Apartment 1,756 858 2,614 715,977 589,582 674,490
Yr./Yr. % Change 4.20% 17.20% 8.20% 4.80% 11.70% 6.00%

 

 
July 2021 Year-Over-Year Per Cent Change in the MLS® HPI
  Composite
(All Types)
Single-Family
Detached
Single-Family
Attached
Townhouse Apartment
TRREB Total 18.06% 22.61% 21.59% 17.18% 8.14%
Halton Region 22.97% 23.73% 25.27% 19.05% 15.48%
Peel Region 18.72% 22.23% 21.90% 16.93% 8.33%
City of Toronto 10.14% 14.67% 13.76% 11.71% 6.45%
York Region 20.95% 23.03% 22.06% 17.56% 12.11%
Durham Region 31.53% 31.76% 32.11% 31.12% 22.82%
Orangeville 24.75% 25.39% 27.11% 28.11% 2.24%
South Simcoe County1 31.48% 33.98% 33.55% 20.86% 16.39%
Source: Toronto Regional Real Estate Board          
1South Simcoe includes Adjala-Tosorontio, Bradford West Gwillimbury, Essa, Innisfil and New Tecumseth  

 

Year-to-Date Summary of TRREB MLS® System Sales and Average Price July 2021
  2021 2020
  Sales Average Price New Listings Sales Average Price New Listings
City of Toronto (“416”) 27,411 1,047,681 41,524 15,699 980,148 29,705
Rest of GTA (“905”) 52,058 1,088,031 73,986 31,213 864,800 52,828
GTA 79,469 1,074,113 115,510 46,912 903,401 82,533

 

YTD TRREB MLS® System Sales & Average Price by Home Type July 2021
  Sales Average Price
  416 905 Total 416 905 Total
             
Detached 7,371 29,320 36,691 1,695,541 1,320,243 1,395,638
Yr./Yr. % Change 58.2% 60.6% 60.1% 15.2% 30.9% 26.6%
Semi-Detached 2,560 4,849 7,409 1,285,347 925,357 1,049,743
Yr./Yr. % Change 80.7% 64.7% 69.9% 9.2% 23.3% 18.1%
Townhouse 3,034 10,813 13,847 926,437 836,808 856,446
Yr./Yr. % Change 76.3% 71.1% 72.2% 11.3% 21.7% 19.2%
Condo Apartment 14,277 6,519 20,796 700,061 592,454 666,329
Yr./Yr. % Change 82.9% 98.5% 87.5% 1.8% 12.9% 4.2%

Source: Toronto Regional Real Estate Board

Seasonally Adjusted TRREB MLS® Sales and Average Price1  
         
  Sales Month-over-Month
% Chg.
Average Price Month-over-Month
% Chg.
July ’20 9,492 41.8% $951,693 5.1%
August ’20 10,612 11.8% $981,680 3.2%
September ’20 10,153 -4.3% $953,064 -2.9%
October ’20 9,805 -3.4% $957,859 0.5%
November ’20 9,412 -4.0% $966,317 0.9%
December ’20 11,276 19.8% $978,505 1.3%
January ’21 11,706 3.8% $1,008,660 3.1%
February ’21 12,844 9.7% $1,033,787 2.5%
March ’21 12,970 1.0% $1,088,367 5.3%
April ’21 10,812 -16.6% $1,050,546 -3.5%
May ’21 9,854 -8.9% $1,061,622 1.1%
June ’21 9,011 -8.6% $1,061,331 0.0%
July ’21 8,827 -2.0% $1,071,405 0.9%
Source: Toronto Regional Real Estate Board; CREA

نمایش بیشتر

نوشته های مشابه

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

دوازده − یک =

دکمه بازگشت به بالا