بازار مسکن منطقه یورک در ۲۰۲۴؛ همه پیش‌بینی‌های Re/Max کانادا برای ریچموندهیل، مارکام، وان، نیومارکت و آرورا
پیش‌بینی‌های جدید Re/Max کانادا برای سال ۲۰۲۴ نشان می‌دهد که بازار مسکن در منطقه یورک تورنتو همچنان در اختیار فروشندگان خواهد ماند.
براساس این گزارش، برخلاف تورنتو و برخی دیگر از مناطق تورنتوی بزرگ که کاهش قیمت برای آنها پیش‌بینی شده، منطقه یورک بازاری فعال و قیمت‌هایی روبه افزایش خواهد داشت.
منطقه یورک شامل ریچموندهیل، مارکام، وان، نیومارکت و آرورا میباشد.
طی یک سال گذشته میانگین قیمت ملک‌های مسکونی در یورک ۳.۹ درصد (معادل ۵۰ هزار دلار) کاهش یافته و از ۱.۴ میلیون دلار به ۱.۳۵۰ میلیون دلار رسیده است.
میزان فروش هم در این منطقه در این یک سال با ۸ درصد کاهش، از ۱۱٬۴۵۴ مورد به ۱۰٬۵۲۵ مورد رسیده است.
بنا به گزارش Re/Max کانادا، بازار در منطقه یورک، فعلا در اختیار فروشندگان است و پیش‌بینی می‌شود این وضعیت در ۲۰۲۴ نیز ادامه داشته باشد.
دلیل این مساله را باید در کمبود عرضه مسکن، دسترسی به امکانات مهم مانند حمل‌ونقل عمومی، زمین‌های بزرگ‌تر و رتبه‌بندی بالاتر مدارس دانست.
این ویژگی‌ها همچنان باعث رونق تقاضا برای بازار مسکن در این منطقه به ویژه برای خانه‌های تک‌خانواری مستقل میباشد.
خریداران خانه‌اولی در این منطقه دنبال خانه‌هایی در طیف قیمت ۶۰۰ تا ۹۰۰ هزار دلار هستند.
خانه‌های یک‌خوابه با Den در سال ۲۰۲۴ بیشترین طرفدار را در وان، ریچموندهیل، مارکام و جورجینا، دارد.
این گزارش پیش‌بینی کرده فشار رو به بالا بر قیمت‌ها به خاطر افزایش تقاضا، و همچنین بیشتر شدن تمایل برای خانه‌های دیتچد، می‌تواند سال آینده باعث ۳.۵ درصد افزایش قیمت در همه انواع ملک‌های مسکونی شود. همچنین انتظار می‌رود که در ۲۰۲۴ میزان فروش نیز با ۱۰ درصد افزایش همراه باشد.»
در صورتی که این پیش‌بینی‌ها تحقق یابد، میانگین قیمت‌ها در یورک به همان حدود سال ۲۰۲۲ یعنی ۱.۴ میلیون دلار بازخواهد گشت.
