آمارهای شوکه‌آور بازار مسکن کانادا در ژانویه؛ ۳۵ درصد معامله‌ها نسبت به سال پیش افزایش یافته و ۲۳ درصد قیمت‌ها بالا رفته است
روند افزایش در تعداد معاملات و قیمت مسکن، نه تنها در تورنتو، که در سراسر کانادا همچنان رو به افزایش است. آمار ماه ژانویه نشان می‌دهد فروش ملک در این ماه در مقایسه با سال قبل ۳۵ درصد و در مقایسه با دسامبر، ۲ درصد افزایش داشته است.
متوسط قیمت ملک نیز در این ماه نسبت به ژانویه سال پیش ۲۳ درصد بالاتر رفته است.
نسبت فروش به لیستینگ‌های جدید در سطح ملی هم در ژانویه به بالای ۹۰ درصد افزایش یافت که در تاریخ کانادا بی‌سابقه است.
اینها آمارهائی است که دیروز انجمن املاک و مستغلات کانادا CREA اعلام کرده است.
بهروز سامانی مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو معتقد است تا وضعیت سلامت عمومی و آب‌وهوای زمستانی در کشور بهبود نیابد، بعید است که بازار شاهد افزایش لیستینگ باشد، تا آن زمان باید همچنان شاهد افزایش قیمت‌ها باشیم.
سایت بنا از آخرین آمارهای بازار مسکن در ژانویه امسال در کانادا گزارش می‌دهد.
بهروز سامانی مدیر سایت خبری – اطلاع‌رسانی بنا و کارشناس املاک و مسکن در تورنتو
انجمن املاک و مستغلات کانادا Canadian Real Estate Association یا CREA روز سه‌شنبه اعلام کرد که که فروش ژانویه در مقایسه با ماه مشابه در سال پیش ۳۵/۲ درصد و در مقایسه با دسامبر، ۲ درصد افزایش داشته است.
این روند در حالی صورت گرفته که نسبت فروش به لیستینگ‌های جدید در سطح ملی به ۹۰/۷ درصد افزایش یافت؛ این بالاترین سطح ثبت شده در تاریخ کاناداست. رکورد ماهانه قبلی ۸۱/۵ درصد بود که ۱۹ سال پیش ثبت شده بود.
متوسط قیمت فروش خانه در سطح ملی نیز در ژانویه به رکورد ۶۲۱٫۵۲۵ دلار رسیده است که ۲۲/۸ درصد بیشتر از ماه مشابه سال گذشته است.
نهاد CREA در همین رابطه اعلام کرده است: «شرایط بازار در ماه ژانویه رکوردهای تازه‌ای را به جا گذاشته است، زیرا مردم فروش خانه‌های خود را متوقف کرده‌اند و گزینه‌های کمتری برای خرید در اختیار مردم میباشد.»
بهروز سامانی مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو معتقد است که تا بهبود وضعیت سلامت عمومی و بهتر شدن اوضاع آب‌وهوای زمستانی، بعید است که بازار شاهد افزایش لیستینگ باشد.
CREA اعلام کرده که Greater Vancouver و Greater Toronto Area، دو بازار فعال و گران‌قیمت این کشور، در ژانویه رشد سریعی داشته‌اند.
متوسط قیمت یک خانه در تورنتو و حومه معادل ۹۴۱٫۱۰۰ دلار و در ونکوور و حومه چیزی بیش از ۱ میلیون دلار بوده است.
وقتی اطلاعات مرتبط با هر دو منطقه از میانگین قیمت ملی یعنی ۶۲۱٫۵۲۵ دلار حذف شود، قیمت متوسط در کشور ۱۲۹٫۰۰۰ دلار کاهش می‌یابد.
اما این بدان معنا نیست که قیمت مسکن در مناطقی خارج از مراکز شهر، کاهش می‌یابد.
بنا به اعلام نهاد CREA، قیمت‌ها در مناطقی مانند وان و مارکام در انتاریو به سطحی رسیده است که کارگزاران املاک از آن شوکه شده‌اند.
- قیمت خانه‌هائی که در ۶ ماه گذشته در ریچموندهیل فروخته شده است
- قیمت خانه‌هائی که در ۶ ماه گذشته در نیومارکت فروخته شده است
- قیمت خانه‌هائی که در ۶ ماه گذشته در وان فروخته شده است
- قیمت خانه‌هائی که در ۶ ماه گذشته در مارکهام فروخته شده است
- قیمت خانه‌هائی که در ۶ ماه گذشته در آرورا فروخته شده است
- قیمت خانه‌هائی که در ۶ ماه گذشته در نورث‌یورک فروخته شده است
- آیا می‌خواهید بدانید که یک خانه خاص چند وارد بازار شده و چند به فروش رفته است. اینجا را کلیک کنید.
بهروز سامانی از یک تجربه شخصی می‌گوید: «در خارج از شهر در جایی مانند Barrie، چهل پیشنهاد برای یک خانه ۷۵۰٫۰۰۰ دلاری ارائه شده که شوک‌آور است.»
بنا به اعلام CREA، افزایش ۲۵ تا ۳۰ درصدی قیمت نسبت به مدت مشابه پارسال، در بسیاری از مناطق انتاریو مشاهده می‌شود، از جمله در:
Barrie, Niagara, Grey-Bruce Owen Sound, Huron Perth, Kawartha Lakes, London and St. Thomas, North Bay, Simcoe and Southern Georgian Bay
با این حال، بیشترین افزایش سال به سال – بیش از ۳۰ درصد – در این مناطق استان انتاریو ثبت شده است:
Northumberland Hills, Quinte, Tillsonburg District and Woodstock-Ingersoll
گسترش بی‌رویه شهری و پاندمی بخشی از علت این پدیده است.
در حالی که ممکن است مرکز شهر از جذابیت کمتری برخوردار باشد زیرا بسیاری از افراد از خانه کار می‌کنند، جوانان متخصص و زوج‌های جوان هنوز در تلاشند خانه‌ای در مرکز شهر بگیرند و رقابت بر سر کاندوها نیز بسیار زیاد است.
بهروز سامانی مدیر سایت خبری – اطلاع‌رسانی بنا و کارشناس املاک و مسکن در تورنتو
