پیش‌بینی‌های تازه TRREB از بازار مسکن تورنتو تا پایان سال؛ ۱۱۵ هزار معامله و متوسط قیمت ۱/۰۷۰ میلیون دلار
نهاد مشاوران مسکن تورنتو TRREB پیش‌بینی خود را درباره بازار مسکن این کلان‌شهر در نیمه دوم امسال منتشر کرد که نسبت به پیش‌بینی قبلی، تعداد معامله‌ها و قیمت متوسط افزایش یافته است.
این نهاد پیش‌بینی اولیه خود برای سال ۲۰۲۱ را در ابتدای فوریه همراه با گزارش Market Year in Review and Outlook منتشر کرده بود. اما دیروز در گزارش تازه‌ای پیش‌بینی‌های خود را برای شش ماهه دوم امسال تغییر داده است.
این پیش‌بینی می‌گوید که در ۶ ماهه دوم، رکورد بی‌سابقه ۱۵ هزار معامله در ماه مارچ تکرار نمی‌شود، اما آمارها فراتر از آن خواهد رفت که قبلا اعلام شده بود.
اما این نهاد مشاوران مسکن تورنتو چه پیش‌بینی‌هایی برای ۶ ماه باقی‌مانده امسال ارائه کرده است؟ سایت بنا که اخبار و گزارش‌های بازار مسکن تورنتو و کانادا را دنبال می‌کند گزارش می‌دهد.
نخستین پیش‌بینی هیئت املاک منطقه‌ای تورنتو Toronto Regional Real Estate Board یا TRREB، از بازار مسکن تورنتو در سال ۲۰۲۱ در ابتدای ماه فوریه منتشر شد. همزمان با این پیش‌بینی‌ها گزارش Market Year in Review and Outlook هم انتشار یافت.
در گزارش نخست چشم‌انداز امسال، TRREB در مجموع ۱۰۵ هزار معامله با متوسط قیمت فروش یک میلیون و ۲۵ هزار دلار پیش‌بینی کرده بود.
استدلال پیش‌بینی این میزان فروش این بوده که بهبود اقتصاد منطقه‌ای و هزینه‌های بسیار کم وام همچنان به تقاضای شدید دامن می‌زند، اما در عین حال، این تقاضای بازار به دلیل توقف رشد جمعیت بر اثر بسته‌شدن مرزها، تا حدودی از بین می‌رود.
با همه اینها، فعالیت بازار مسکن در سه ماهه اول امسال بیش از حد انتظار بود. فروش مسکن در ماه مارچ، با بیش از ۱۵ هزار مورد، رکورد ماهانه را شکست.
نهاد TRREB با در نظر گرفتن آمارهای رکورد شکن سه ماهه اول امسال، پیش‌بینی‌های خود را برای ماه‌های باقی‌مانده تغییر داده ولی معتقد است که رکورد ماه مارچ تکرار نخواهد شد.
حالا بر اساس این تغییرات، TRREB پیش‌بینی فروش امسال خود را افزایش داده و ۱۱۵ هزار معامله اعلام کرده است. میانگین قیمت فروش پیش‌بینی شده نیز به سمت بالا و به یک میلیون و ۷۰ هزار دلار تجدید نظر شده است.
آقای Jason Mercer تحلیلگر ارشد بازار TRREB می‌گوید: «فروش مسکن در ابتدای سال با رکورد فروش زیاد در سه ماهه اول، افزایش یافت. کمبود مداوم موجودی در اکثر بخش‌های بازار، رقابت بین خریداران را قوی نگه‌می‌دارد و در نتیجه قیمت متوسط فروش تا پایان سال ۲۰۲۱ بسیار بالاتر از یک میلیون دلار خواهد بود.»
- قیمت خانه‌هائی که در ۶ ماه گذشته در ریچموندهیل فروخته شده است
- قیمت خانه‌هائی که در ۶ ماه گذشته در نیومارکت فروخته شده است
- قیمت خانه‌هائی که در ۶ ماه گذشته در وان فروخته شده است
- قیمت خانه‌هائی که در ۶ ماه گذشته در مارکهام فروخته شده است
- قیمت خانه‌هائی که در ۶ ماه گذشته در آرورا فروخته شده است
- قیمت خانه‌هائی که در ۶ ماه گذشته در نورث‌یورک فروخته شده است
- آیا می‌خواهید بدانید که یک خانه خاص چند وارد بازار شده و چند به فروش رفته است. اینجا را کلیک کنید.
