بازار مسکن تورنتو در ماه جولای؛ ۶۴ هزار دلار کاهش قیمت‌ها نسبت به جون و ۴.۲ درصد افزایش قیمت‌ها نسبت به پارسال
میانگین قیمت خانه‌ها در تورنتو در ماه جولای اگرچه ۶۴ هزار دلار نسبت به ماه پیش از آن کاهش یافته، اما همچنین در مقایسه با سال گذشته ۴.۲ درصد افزایش یافته است.
مهم‌ترین دلیل این کاهش، تعادل در بازار از طریق کاهش فروش و افزایش لیستینگ‌های جدید اعلام شده است.
مقایسه آمارها در جولای امسال با همین ماه در سال گذشته نشان می‌دهد که در این یک سال هم میزان فروش‌ها بیشتر شده و هم خانه‌های بیشتری برای فروش لیست شده است.
تازه‌ترین گزارش نهاد صنفی مشاوران مسکن تورنتو TRREB از وضعیت این بازار در ماه جولای حاکیست که میانگین قیمت یک خانه در تورنتو در حال حاضر یک میلیون و ۱۱۸ هزار دلار است که نسبت به یک میلیون و ۱۸۱ هزار دلار در ماه جون کاهش نشان می‌دهد.
در ماه جولای ۵۲۵۰ فروش گزارش شده که نشان دهنده ۷.۸ درصد افزایش نسبت به جولای سال گذشته است. لیستینگ‌های جدید هم در مدت مشابه، ۱۱.۵ درصد افزایش یافته است.
آقای Jason Mercer، تحلیلگر ارشد بازار در نهاد شورای املاک و مستغلات منطقه‌ای تورنتو Toronto Regional Real Estate Board یا TRREB می‌گوید که نگرانی‌ها درباره آینده اقتصاد، میزان فروش را کاهش داده است.
او می‌گوید: «تقاضا برای بازار مسکن، به دلیل رشد بی‌سابقه جمعیت، در درازمدت همچنان قوی خواهد ماند. با این حال، تا زمانی که جهت‌گیری سیاست پولی و اقتصاد دولت مشخص شود، بسیاری از خریداران مسکن در کوتاه مدت منفعل باقی می‌مانند.»
بیشترین میزان فروش در میان انواع خانه، در کاندوها بوده است.
طبق اعلام نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC، انتظار می‌رود تا پایان سال ۲۰۲۵ حدود ۱.۵ میلیون تازه‌وارد به کانادا مهاجرت کنند.
این شرکت وام مسکن و مسکن کانادا Canada Mortgage and Housing Corp، می‌گوید که به این ترتیب، برای اینکه نگرانی‌ها برای گرانی مسکن برطرف شود، کانادا تا سال ۲۰۲۳ به ۳.۵ میلیون خانه جدید نیاز دارد.
آقای John DiMichele، مدیرعامل TRREB، می‌گوید: «رشد جمعیت برای توسعه اقتصادی ضروری است. با این حال، اگر مردم نتوانند یک مکان مقرون به صرفه برای زندگی پیدا کنند، این رشد ناپایدار خواهد بود. هر سه سطح دولت، یعنی فدرال، استانی و شهری باید برای رفع این مشکل تلاش خود را انجام دهند.»
