بازار املاک تورنتو در ماه آگوست؛ یک بازار آرام که در انتظار آن است تکلیف نرخ بهره روشن شود
تازه‌ترین گزارش نهاد صنفی مشاوران مسکن تورنتو از بازار مسکن در ماه آگوست نشان می‌دهد افزایش هزینه‌های وام و عدم اطمینان در مورد افزایش یا عدم افزایش نرخ بهره توسط بانک مرکزی کانادا، تاثیر خود را بر بازار املاک و مستغلات تورنتو گذاشته و آن را آرام کرده است.
در حالی که میزان معاملات ملک در ماه آگوست کاهش یافته، اما در عین حال لیستینگ‌های جدید در این ماه نسبت به مدت مشابه در سال گذشته افزایش یافته است.
در این ماه، میانگین قیمت فروش یک خانه با یک کاهش جزئی از 1.1 میلیون دلار در ماه جولای به ۱.۰۸ میلیون دلار کاهش یافت.
این دومین ماه پیاپی در تورنتوست که قیمت‌ها کاهش می‌یابد، اگرچه هنوز نسبت به آگوست سال گذشته یک درصد افزایش نشان می‌دهد.
شورای منطقه‌ای املاک و مستغلات تورنتو Toronto Regional Real Estate Board در گزارش چهارشنبه خود اعلام کرد که میانگین قیمت نسبت به سال گذشته کمتر از یک درصد افزایش یافته است.
آقای Paul Baron رئیس شورای املاک و مستغلات منطقه‌ای تورنتو Toronto Regional Real Estate Board یا TRREB در این باره می‌گوید: «با نگاه به آینده، ما می‌دانیم که تقاضای قابل توجهی برای مسکن، هم برای خرید و هم اجاره، در تورنتوی بزرگ GTA وجود خواهد داشت. افزایش قابل توجه میزان مهاجرت، به تنهایی این امر را تضمین می‌کند. اما در کوتاه‌مدت، احتمالا همچنان شاهد برخی نوسانات از نظر فروش و قیمت مسکن خواهیم بود، زیرا خریداران و فروشندگان منتظر اطمینان بیشتر در مورد وضعیت کلی اقتصاد هستند.»
در ماه آگوست ۵۳۰۰ معامله ملک در تورنتوی بزرگ صورت گرفته که ۵.۲ درصد نسبت به آگوست سال پیش کاهش نشان می‌دهد.
بیشترین کاهش فروش در انواع ملک را خانه‌های دیتچد و سمی‌دیتچد داشته‌اند که به ترتیب ۱۲ و ۱۴.۴ درصد کمتر شده است.
بیشترین میزان افزایش فروش در میان انواع خانه‌ها مربوط به کاندوهاست که در این یک سال ۷.۶ درصد افزایش یافته است.
در ماه آگوست میانگین قیمت برای همه انواع ملک نسبت به سال گذشته، به جز کاندوها، افزایش یافته است. قیمت کاندو در ماه آگوست کمتر از یک درصد کاهش داشته است.
View this post on Instagram
