کانادا در میان کشورهای عضو گروه هفت، بیشترین افزایش قیمت املاک را در دوران کرونا داشته است

بازار املاک کانادا در دوران کرونا، بیشترین افزایش قیمت را در میان کشورهای عضو گروه هفت داشته است

همزمان با تعطیلی اقتصادی به خاطر پاندمی کرونا، افزایش قیمت‌ها در بازار املاک کانادا چشمگیر بوده است.

گزارشی که این هفته US Federal Reserve منتشر کرده نشان می‌دهد اگرچه همه کشورهای گروه G7، در سه‌ماهه دوم امسال شاهد افزایش در قیمت‌ها بوده‌اند، اما کانادا شاهد سریع‌ترین میزان افزایش قیمت املاک در میان تمام این کشورهای توسعه‌یافته اقتصادی بوده است.

لازم به یادآوری می‌باشد این در حالیست که شاخص‌های تعیین کننده افزایش قیمت در بازار املاک، از جمله میزان اشتغال و مهاجرت، در این مدت افت داشته‌اند.

سایت بنا که اخبار و گزارش‌های بازار املاک در تورنتو و کانادا را دنبال می‌کند از تازه‌ترین یافته‌های US Federal Reserve درباره بازار املاک در کشورهای عضو گروه هفت در دوران کرونا گزارش می‌دهد.

در میان کشورهای عضو گروه هفت، کانادا در سه ماهه دوم امسال با ۲.۴۳ درصد افزایش قیمت نسبت به سه ماهه اول سال، سریع‌ترین میزان رشد را در قیمت بازار املاک داشت. 

در گروه کشورهای عضو گروه هفت، فرانسه با رشد ۱.۷۲ درصد رتبه دوم را با فاصله زیادی نسبت به کانادا داشت.

سومین کشور در این گروه آلمان بود که رشد ۱.۱۳ درصدی آن کمتر از نصف افزایش قیمت‌ها در کانادا بوده است.

سیاست‌های تشویقی کانادا در دوران پاندمی باعث شد تا قیمت املاک در این کشور، باوجود نبودن مهاجرت و افزایش نرخ خانه‌های خالی، به رکوردهای تازه‌ای برسد.

کشورهای ایالات متحده، ژاپن و بریتانیا با قرار گرفتن در نیمه پایین جدول، شاهد کمترین میزان افزایش قیمت در سه ماهه دوم امسال بوده‌اند. 

در آمریکا، رشد قیمت مسکن در سه ماهه دوم در مقایسه با سه ماهه پیش از آن ۰.۹۲ درصد بوده است. کشورهای ژاپن و بریتانیا هم شاهد کاهش قیمت‌ها بودند به طوری که قیمت املاک در این دو کشور به ترتیب ۰.۸۶ و ۰.۹۰ درصد پائین آمده است.

اما در مقایسه سالانه افزایش قیمت‌ها در بازار املاک، فرانسه در رتبه اول و کانادا با فاصله کمی رتبه دوم را دارد.

قیمت املاک در فرانسه در یک بازه یک ساله ۵.۴۲ و در کانادا ۵.۳۹ درصد بوده است. سومین کشور هم آلمان بود که رشدی معادل ۵.۱۸ درصد داشته است.

لازم به یادآوریست، اگرچه رشد قیمت‌ها در بازارهای هر سه کشور،‌ تا حد زیادی مشابه بوده ولی فرانسه و آلمان برای نخستین بار در سال‌های اخیر چنین آهنگ رشدی را تجربه کرده‌اند.

اگر شاخص‌های تورم را در نظر بگیریم، قیمت املاک در کشورهای آمریکا و بریتانیا افزایش کمتری داشته و در ژاپن کاهش هم یافته است.

رشد قیمت سالانه مسکن در سه ماهه دوم در آمریکا ۳.۳۷ درصد بوده است. بریتانیا با ۰.۳۶ درصد افزایش تنها یک دهم رشد قیمت را نسبت به آمریکا تجربه کرده است.

ژاپن در انتهای لیست اعضای گروه قرار دارد و تنها کشوریست که قیمت املاک در سه ماهه دوم امسال نسبت به سال پیش از آن ۱.۳۰ درصد کاهش هم داشته است.