#الفبای_مورگیج؛ استرس تست کانادا چیست، چه کسانی باید آن را بگذرانند و چه شرایطی دارد؟
استرس تست Stress Test محاسبه‌ای مالی است، با هدف اینکه اطمینان حاصل شود، در صورت افزایش نرخ‌های بهره، شما همچنان از عهده بازپرداخت اقساط مورگیج برخواهید آمد.
در حال حاضر، وام‌گیرندگان باید ثابت کنند که می‌توانند از عهده بازپرداخت وام خود بر بیایند اگر به نرخ فعلی بهره آنها ۲ درصد اضافه شود و یا نرخ بهره ۵.۲۵ درصد محاسبه شود، هر کدام که بالاتر باشد.
هر کس که می‌خواهد از یک وام‌دهنده تحت پوشش اداره فدرال نظارت بر مؤسسات مالی Office Of The Superintendent Of Financial Institutions یا OSFI مورگیج دریافت کند، باید استرس تست را پشت سر بگذارد.
این موسسات شامل بانک‌ها، اتحادیه‌های اعتبار فدرال Federal Credit Unions و تراست‌ها Trust و شرکت‌های وام‌دهی میباشد.
وام‌دهندگان تحت نظارت دولت‌های استانی ـ شامل بیشتر Credit Unions و همچنین وام‌دهندگان جایگزین Alternative Lenders مشمول قوانین استرس تست نیستند.
برخی از این مؤسسات در هر صورت از شما استرس تست می‌گیرند، اما از این اختیار برخوردارند که صرف‌نظر از نتیجه آن، به شما وام بدهند.
با وجود این، اگر شما یک وام‌گیرنده بیمه‌شده Insured هستید، صرف‌نظر از مورگیجی که انتخاب می‌کنید، در هر صورت مشمول استرس تست خواهید بود.
همچنین اگر مورگیج‌تان را تمدید می‌کنید و قصد دارید وام‌دهنده خود را تغییر دهید، در این حالت نیز باید استرس تست را پشت سر بگذارید.
استرس تست شامل نرخ‌های ثابت و شناور هر دو می‌شود، اما از آنجا که نرخ‌های شناور معمولا پایین‌تر از نرخ‌های ثابت هستند، اگر نرخ شناور را انتخاب کنید، احتمالا برای مورگیج بزرگتری واجد شرایط شناخته خواهید شد.
View this post on Instagram
