بازار مسکن تورنتو در دسامبر ۲۰۲۲؛ قیمت‌ها ۹.۲ درصد ارزان‌تر از پارسال و فروش هم ۴۸ درصد کمتر
ماه دسامبر همچون ماه‌های پیش از آن باز هم بازار آرام‌تری را نسبت به سال گذشته تجربه کرده و قیمت‌ها در فاصله دسامبر دو سال به میزان ۹.۲ درصد و میزان معاملات ۴۸ کاهش یافته است.
تازه‌ترین گزارش نهاد صنفی مشاوران مسکن تورنتو TRREB از آخرین ماه بازار مسکن تورنتو در سال گذشته نشان می‌دهد که قیمت کلی انواع خانه‌ها در تورنتوی بزرگ GTA در ماه دسامبر بین ۱۳ تا ۱۴ درصد نسبت به دسامبر سال پیش کاهش نشان می‌دهد.
خانه‌های دیتچد به طور متوسط با قیمت ۱.۳۸ میلیون دلار و کاندوها به طور متوسط ۷۰۶ هزار دلار معامله شده‌اند.
با همه اینها TRREB در این گزارش تایید کرده با وجود اینکه قیمت‌ها از ماه فوریه رو به کاهش گذاشته، اما میانگین قیمت خانه در سال گذشته، نسبت به سال پیش از آن در مجموع ۸.۶ درصد افزایش یافته است.
سایت بنا که اخبار و تحلیل‌های بازار مسکن در تورنتو و کانادا را پوشش می‌دهد، یافته‌های تازه‌ای از آخرین گزارش ماهانه TRREB را برای شما گزارش می‌کند.
این مطلب را هم بخوانید :
نهاد صنفی مشاوران مسکن تورنتو در آخرین گزارش خود از سال ۲۰۲۲ تایید کرده با وجود اینکه قیمت‌ها از ماه فوریه رو به کاهش گذاشته اما میانگین قیمت خانه در سال گذشته، نسبت به سال پیش از آن در مجموع ۸.۶ درصد افزایش یافته است.
گزارش تازه شورای املاک و مستغلات منطقه‌ای تورنتو Toronto Regional Real Estate Board یا TRREB حاکیست که میانگین قیمت فروش انواع خانه‌ها در GTA در سال گذشته ۱.۱۹ میلیون دلار بود که نسبت به ۱.۱ میلیون دلار در سال ۲۰۲۱، افزایش نشان می‌دهد.
میزان کلی فروش خانه در سال ۲۰۲۲ نسبت به سال پیش از آن ۳۸ درصد کاهش نشان می‌دهد.
البته این گزارش اذعان داشته که این افزایش سالانه عمدتا به دلیل رونق بازار در ماه‌های ژانویه و فوریه بوده که میانگین قیمت‌ها به ۱.۳۳ دلار رسیده بود.
آقای Jason Mercer، تحلیلگر ارشد بازار در TRREB، در این باره می‌گوید: «بانک مرکزی کانادا از ماه مارچ، شروع به افزایش نرخ بهره کرد و این باعث کاهش فعالیت بازار شد، اما در هر صورت این تغییر به یک‌باره نمی‌توانست میانگین قیمت سالانه را تغییر دهد.»
اما در ماه دسامبر، میانگین قیمت فروش انواع خانه‌ها و آپارتمان‌ها، ۹.۲ درصد نسبت به همین مدت در سال گذشته کاهش یافته و از ۱.۱۶ میلیون دلار در دسامبر ۲۰۲۱ به ۱.۰۵ میلیون دلار رسیده است. میزان فروش خانه هم در فاصله این یک سال ۴۸ درصد کاهش یافته است.
در سال ۲۰۲۲ جمعا حدود ۱۵۳ هزار خانه برای فروش لیست شد که ۸.۲ درصد کمتر از سال ۲۰۲۱ است که ۱۶۷ هزار خانه لیست شده بود.
این مقایسه سال به سال در ماه دسامبر ۲۱ درصد کاهش نشان می‌دهد.
قیمت انواع واحدهای مسکونی شامل دیتچد، سمی‌دیتچد و تاون‌هاوس در سراسر تورنتوی بزرگ GTA در ماه دسامبر بین ۱۳ تا ۱۴ درصد نسبت به دسامبر سال پیش کاهش نشان می‌دهد.
خانه‌های دیتچد به طور متوسط با قیمت ۱.۳۸ میلیون دلار و کاندوها به طور متوسط ۷۰۶ هزار دلار معامله شده‌اند.
در خود شهر تورنتو قیمت خانه‌های دیتچد ۴ درصد کاهش یافته و به میانگین قیمت فروش ۱.۶۳ میلیون دلار رسیده است.
شورای املاک و مستغلات تورنتو TRREB پیش‌بینی خود را از قیمت و میزان فروش سال ۲۰۲۳ تا اوایل فوریه منتشر نخواهد کرد.
با این حال Jason Mercer ایده‌هایی درباره آینده بازار مسکن دارد. او انتظار دارد که بازار مسکن در نیمه اول سال همچنان تحت تاثیر افزایش بهره باشد.
او می‌گوید: «بعضی از خریداران مردد در سال ۲۰۲۳ تصمیم به خرید خواهند گرفت. اما آنچه می‌خرند یا اینکه در کجا می‌خرند ممکن است بسیار تغییر کند.»
برای دریافت اطلاعات بیشتر هم می‌توانید با آقای بهروز سامانی از طریق تلفن یا واتس‌اپ تماس بگیرید.
