بازار مسکنپست‌های اینستاگرام

۱۲ خانه بالای ۱۰ میلیون دلار که در سه ماه اول امسال در تورنتو و حومه معامله شده‌اند

اگر دنبال مدرکی می‌گردید که نشان دهد پولدارها پولدارتر می‌شوند، گزارش امروز سایت بنا از معامله‌هایی که در بازار خانه‌های لوکس ۱۰ میلیون دلار در بازار تورنتو و حومه شده بهترین گواه این حقیقت است.

برای اینکه ببینید بازار املاک گران‌قیمت در تورنتوی بزرگ GTA چقدر گرم است، فقط در سه ماهه اول امسال، ۱۲ ملک لاکچری در این منطقه با قیمت بیش از ۱۰ میلیون دلار فروخته شده است. ۳ تا از این خانه‌ها در وان، یکی در King و بقیه در خود شهر تورنتو بوده است.

گران‌ترین خانه‌ای که در این سه ماه در تورنتوی بزرگ معامله شده در وان بوده که به قیمت ۱۷/۵ میلیون دلار در آخرین روز ماه اپریل فروخته شد.

در همین سه ماه و به طور دقیق‌تر در ۴ مارچ یک خانه هم با قیمت ۱۸/۶ میلیون دلار در اوکویل فروخته شده است.

هم اکنون ۷۴ خانه لاکچری در تورنتوی بزرگ برای فروش لیست شده که گران‌ترین آنها یک خانه ۴۵ میلیون دلاری در میسی‌ساگاست که البته از ۳ ماه پیش در بازار هست.

جدیدترین خانه لاکچری هم که در تورنتو و حومه برای فروش لیست شده یک خانه ۱۴ میلیون دلاری در برلینگتون است که تنها دو روز پیش وارد مارکت شده است.

اما واقعا چه اتفاقی دارد در بازار مسکن می‌افتد. سایت بنا به روند بازار مسکن در تورنتو و کانادا می‌پردازد تا با نظرات کارشناسان و مسئولان دولتی نگاهی داشته باشد به این بازار.

بهروز سامانی مدیر سایت خبری – اطلاع‌رسانی بنا و کارشناس املاک و مسکن در تورنتو‎

چه اتفاقی دارد در بازار مسکن تورنتوی بزرگ می‌افتد؟

بیش از ۱۴ ماه از زمان آغاز پاندمی می‌گذرد و بر خلاف پیش‌بینی‌های اولیه، در این مدت یک جهش چشمگیر در بازار املاک و مستغلات ایجاد شده است. گزارشی که توسط Sotheby، از بازیگران مهم در بازار تهیه شده نشان می‌دهد که ادامه تقاضا در بازار، جمع شدن قابل توجهی از انباشت پول نقد، دسترسی آسان به وام با نرخ بهره پایین و تقاضای محلی و بین‌المللی که از ماه‌های قبل باقی مانده، همگی باعث گرم شدن بازار شده‌اند.

Don Kottick، مدیر عامل و رئیس Sotheby’s International Realty Canada می‌گوید: «سناریویی که با افزایش قیمت مسکن مشاهده می‌کنیم به این دلیل است که تقاضا و عرضه به شدت از تعادل خارج شده است.»

با وجود محدودیت‌های سفر، ولی با پایین بودن نرخ بهره و ادامه پس‌اندازها، این روند بازار دستکم تا چند ماه آینده ادامه خواهد داشت.

نظرسنجی اخیر Nano Research نشان می‌دهد ۶۳ درصد از پاسخ‌دهندگان معتقدند که ارزش املاک و مستغلات در محله آنها همچنان رو به افزایش است. 

نگاه دولت و اقتصاددانان به بازار مسکن کانادا

نهاد دولتی ناظر بر مسکن و وام مسکن کانادا Canada Housing and Mortgage Corporation یا CMHC اخیرا زنگ هشدار را به صدا درآورده است که نشانه‌هایی از گرم شدن بیش از حد بازار در سطح ملی وجود دارد.

از سوی دیگر خانم Chrystia Freeland معاون نخست‌وزیر و وزیر دارایی، نیز در این مورد نظر داده و گفته است که مشکلات مقرون به صرفه‌گی Affordability که بازار مسکن کانادا را تحت تاثیر قرار داده، توسط دولت زیر نظر گرفته شده است.

یک چیز قطعی است؛ در بسیاری از مناطق کشور اختلاف بین سطح درآمد و دارایی وجود دارد و برخی از اقتصاددانان Bay Street، مانند David Rosenberg، از این واهمه دارند که بازار مسکن کانادا در میانه‌ی «یکی از بزرگترین حباب‌های تمام دوران» خود قرار گرفته باشد.

دیگرانی هم مانند Stephen Poloz، رئیس سابق بانک کانادا در BNN بلومبرگ اذعان داشته که برافروختگی در بازار مسکن وجود دارد و ما باید این را به عنوان یک واقعیت بپذیریم، زیرا در غیر این صورت، واقعا رکود اقتصادی بسیار بدی خواهیم داشت.

برچسب ها
نمایش بیشتر

نوشته های مشابه

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

ده + 3 =

دکمه بازگشت به بالا
بستن
بستن
Open chat