واژه‌نامه کاندو – Governing Documents چیست و چه کمکی به خریداران کاندو می‌کند؟

 

اگر به دنبال خریدن کاندو هستید، باید با واژگان و اصطلاحات مربوط به آن آشنا باشید. یکی از این واژگان “اسناد حاکم” یا Governing Documents است.

اسناد حاکم توضیح می‌دهند که کاندومینیوم چگونه سازماندهی شده است و چگونه اداره می‌شود.

در استان‌های مختلف نام‌های متفاوتی برای این اسناد انتخاب شده است، ولی معمولا شامل اظهاریه‌‌ها Declarations، آیین‌نامه‌ها و مقررات هستند.

این اسناد همچنین می‌توانند شامل بندهایی باشند که مرزهای عناصر مشاع و واحدهای شخصی، درصد مالکیت هر مالک بر عناصر مشاع، آیین‌نامه‌ها، بودجه و هزینه‌های مشترک را مشخص می‌سازد.

اسناد حاکم از کاندومینیومی به کاندومینیوم دیگر متفاوت بوده و هنگام تاسیس شرکت کاندومینیوم، در دفتر ثبت زمین به ثبت می‌رسند.