کاهش محدودیت‌ها برای خرید ملک توسط خارجی‌ها در کانادا؛ فرصت‌های تازه برای سرمایه‌گذاری‌های خارجی
کانادا، پس از گذشت چند ماه از اجرای قوانین جدیدی که برای محدود کردن خرید ملک مسکونی توسط خارجی‌ها اجرا شده بود، تصمیم گرفت تا برخی از این محدودیت‌ها را لغو کند.
براساس این تغییرات، غیرکانادایی‌هایی که با ویزای کار Work Permit یا مجوز کار به کانادا آمده‌اند، می‌توانند ملک مسکونی خریداری کنند، اگر دست کم ۱۸۳ روز از ویزا یا مجوز کارشان باقی مانده باشد و فقط یک ملک بخرند.
همچنین، غیرکانادایی‌ها و شرکت‌های خارجی می‌توانند ملک‌های مسکونی را با هدف ساخت و ساز خریداری کنند و زمین‌های خالی با کاربری مسکونی یا مختلط را با هر منظوری به تملک درآورند. احمد حسین، وزیر مسکن کانادا در این باره می‌گوید: «هدف از این تغییرات این است که به افراد تازه‌وارد اجازه دهد تا از طریق مالکیت خانه در کانادا ریشه کنند. همچنین بیزینس‌ها هم بتوانند با افزایش عرضه مسکن در شهرهای کانادا، ایجاد شغل کرده و به کاهش بحران مسکن کمک کنند.»
قانون ممنوعیت خرید ملک مسکونی توسط غیرکانادایی‌ها در جون ۲۰۲۲ در پارلمان تصویب شد و از ابتدای امسال به اجرا درآمده است.
به گفته وزیر مسکن، این اصلاحات با ایجاد توازن مناسب در بازار مسکن کانادا، این اطمینان را ایجاد می‌کند که مسکن به عنوان یک ابزار برای کسب سود از سوی سرمایه‌داران خارجی استفاده نمی‌شود، بلکه برای اسکان دادن کسانی مورد استفاده قرار می‌گیرد که در کانادا زندگی می‌کنند.
همزمان با این اصلاحات، سازمان مالیاتی کانادا CRA اعلام کرد که از کارمزدها و بهره‌های دیرکرد مالیات مسکن با کاربرد کمتر از ظرفیت UHT که از ابتدای ژانویه به اجرا درآمد، صرف‌نظر می‌کند.
این مالیات، غیرکانادایی‌هایی که مقیم این کشور نیستند را ملزم کرده تا سالانه معادل یک درصد از ارزش هر ملک خالی یا با کاربرد کمتر از ظرفیت خود، مالیات پرداخت کنند.
View this post on Instagram
