میزان معاملات املاک تورنتو در دو هفته اول جون بیشتر از کل ماه اپریل بود
تعداد معاملات املاک در بازار تورنتو در دو هفته اول جون بیشتر از مجموع معاملات در اپریل بوده است، نشانه دیگری که ثابت می‌کند بازار املاک و مستغلات در حال داغ شدن است.
اما اغراق در اهمیت اینکه ماه جون بهتر از اپریل ۲۰۲۰ است که بدترین اپریل در ۲۵ سال سابقه رکورد فروش TRREB بوده، گمراه‌کننده است. ولی این آمار در کمتر از ۱۴ روز علامت خوبی از آینده بازار مسکن در روزهای باقی مانده ماه است؛ برای شهری که هنوز در مرحله اول بازگشایی اقتصادی قرار دارد و در تلاش است تا از بدترین بحران اقتصادی از زمان رکود بزرگ، خلاص شود.
سایت بنا که اخبار و گزارش‌های بازار مسکن در تورنتو و کانادا را دنبال می‌کند از روند بازار تورنتو در دو هفته اول ماه جون گزارش می‌دهد.
۱۳ روز اول ماه جون رکورد کل معاملات MLS در ماه اپریل را شکسته است، ۹ درصد افزایش در خانه‌ها و ۱۴ درصد افزایش در کاندوها.
بهروز سامانی مدیر سایت بنا درباره این افزایش آمار می‌گوید: «بخواهیم این آمار را با سال ۲۰۱۹ مقایسه کنیم، طبیعتا کمتر است، اما همینکه آمار از ماه اپریل روند صعودی یافته نشانه بازگشت تدریجی سلامت و بهبودی به بازار مسکن تورنتوست.»
تعداد معاملات املاکی که در ماه جون سال ۲۰۱۹ انجام شده ۳۲۰۱ مورد بوده که به گفته بهروز سامانی، آمار معاملات در ماه جون سال ۲۰۲۰ نمی‌تواند به همین تعداد برسد یا از آن پیشی بگیرد، اما تا زمانی که منحنی فروش همچنان از شرایط بحرانی که در اپریل داشت، بالاتر برود می‌توان آن را خبر خوبی محسوب کرد.
میزان معاملات مسکن در ماه اپریل در تورنتو ۶۷/۸ درصد کاهش داشت.
در ماه می علائمی از بازگشت به شرایط نرمال با افزایش در آمار فروش و لیستینگ دیده شد به طوری که معاملات ۵۳ درصد افزایش یافت و قیمت‌ها هم ۴.۶ درصد بالاتر رفته است.
به طور سنتی در جولای و آگوست، کاهش فروش در بازار املاک و مستغلات تورنتو وجود دارد، ولی امسال احتمالا به دلیل شرایط رکودی در بهار، ممکن است شاهد بازگشت بازار به شرایط قبلی باشیم.
در همین حال، جنگ‌ها بر سر مزایده‌ها و bully آفرها پیش از این به بازار خانه‌های زیر یک میلیون دلار در مناطقی چون ریچموندهیل و تورنتو، بازگشته است.
بهرروز سامانی در همین رابطه به آمار اشاره می‌کند و می‌گوید: «در ماه مارچ امسال ما شاهد بالاترین درصد فروش خانه‌ها به بالاتر از قیمت لیست شده بودیم، یعنی ۶۷ درصد. این میزان در ماه اپریل به ۲۰ درصد رسید. در نخستین هفته ماه جون ۴۲ درصد خانه‌ها در تورنتو بالاتر از قیمت لیست شده به فروش رفتند.»
وی تاکید می‌کند هنوز فراز و نشیب‌های زیادی ممکن است در انتظار بازار باشد ولی روند امیدوار کننده است.
