این ۸ خانه در محله‌های ایرانی‌نشین تورنتو؛ چند وارد بازار شدند، چند فروخته شدند
جهش قیمت‌ها و تعداد معاملات در بازار مسکن که از ماه جولای آغاز شده، همچنان ادامه دارد. قیمت خانه‌های دیتچد در آگوست امسال، ۲۱.۴ درصد بیشتر از قیمت همین خانه‌ها در آگوست یک سال پیش شده است. مهم‌تر اینکه با وجود این افزایش قیمت، تعداد خانه‌هائی که در این مدت آگوست معامله شده هم ۶۳ درصد بیشتر از همین ماه در سال پیش است.
حالا بیش از دو هفته از آغاز ماه سپتامبر گذشته و ما در این مطلب ۷ خانه و یک کاندو را انتخاب کرده‌ایم که در محله‌های ایرانی‌نشین تورنتو معامله شده است. این محله‌ها عبارتند از:
- ریچموندهیل
- آرورا
- وان
- نیومارکت
- نورث‌یورک
همان طور که در این گزارش می‌بینید ۶ تا از خانه‌ها بالاتر از قیمت پیشنهادی (حتی یکی ۳۰۰ هزار دلار بالاتر) معامله شده و دو تا هم زیر قیمت پیشنهادی.
اگرچه انتخاب این خانه‌ها تصادفی صورت گرفته، ولی می‌تواند نمایی از بازار این روزهای املاک باشد.
خیلی از ایرانی‌های مهاجر به کانادا ترجیح می‌دهند در کامیونیتی‌های هم‌وطنان خود زندگی کنند. به همین دلیل، موقع انتخاب خانه، چه برای خرید و چه برای اجاره کردن، سراغ محله‌های ایرانی‌نشین می‌روند.
در تورنتو نیز تعدادی از این محله‌ها وجود دارند و بسیاری از ایرانی‌ها ترجیح می‌دهند در محله‌های ریچموندهیل، نیومارکت، آرورا، نورث یورک و وان زندگی کنند. از همین رو، آگاهی از قیمت‌های خانه در محله‌های ایرانی‌نشین می‌تواند برای‌شان جالب باشد.
البته، قیمت خانه در این محله‌ها نیز مانند تمام محله‌های دیگر بسته به متراژ و نوع آنها متفاوت است، اما با نگاهی به خانه‌های تازه فروش رفته، می‌توان تا حدودی درباره قیمت‌ها اطلاعات کسب کرد.
ما در این مطلب، ۸ خانه را به شما معرفی کرده‌ایم که در دو هفته ابتدایی سپتامبر سال جاری در محله‌های ایرانی‌نشین تورنتو فروخته شدند.
خانه‌هایی که در این مطلب به آنها اشاره شده، انواع متفاوتی دارند، از تان‌هاوس گرفته تا کاندو، دیتچد و بانگالو.
1
وان؛ تان‌هاوس، ۳۰۰ هزار دلار بالاتر از قیمت پیشنهادی
این تان‌هاوس که در Vaughan و در حوالی Bathurst و Rutherford واقع شده و دارای نمایی آجری است، هفته گذشته به فروش رفت.
این خانه که در نبش قرار دارد، دارای ۱+۳ اتاق خواب و ۴ سرویس بهداشتی است و مساحت زمین آن ۴۲ در ۱۵ متر میباشد.
فضای اتاق پذیرایی و اتاق غذاخوری آن، اپن کانسپت است. سقف‌های آن ۹ فوت مربع ارتفاع دارند و کفپوش‌ها نیز از چوب محکم و با دوام، ساخته شده‌اند.
بیسمنت این تان‌هاوس تکمیل شده و دارای اتاق خواب، یک اتاق اضافه و حمام است.
این خانه دارای ۲ پارکینگ است.
این تان‌هاوس که ابتدا با قیمت یک میلیون و ۱۹۸ هزار دلار لیست شده بود، در نهایت با قیمت یک میلیون و ۴۸۱ هزار و ۴۸۲ دلار به فروش رسید.
- Sold For: $1,481,482
- Listed For: $1,198,000
- Townhouse
- Bedrooms: 3 + 1
- Bathrooms: 4
برای کسب اطلاعات بیشتر درباره این خانه، اینجا کلیک کنید.
2
نیومارکت؛ دیتچد، ۲۳ هزار دلار بالای قیمت پیشنهادی
یک خانه دیتچد هم در این ماه در نیومارکت فروش رفته که در تقاطع .Yonge St و St. Johns قرار گرفته و دارای نمای آجری است.
این خانه، دارای ۳ اتاق خواب و ۳ حمام است و زمینی در حدود ۴۰ در ۱۱۵ فوت مربع دارد.
لوازم و تجهیزات آشپزخانه آن، کاملا نو و مدرن هستند.
داشتن پنجره‌های بزرگ در این خانه، باعث شده میزان زیادی نور طبیعی به داخل آن بتابد.
اتاق خواب اصلی دارای کمدهای W/I و سرویس حمام ۵ تکه است.
گاراژ این خانه از نوع اتچد است و ۴ پارکینگ دارد.
بیسمنت آن نیز تکمیل شده و دارای کفپوش‌های جدید است.
مالک این خانه باید سالانه مبلغ ۵ هزار و ۱۴۲ دلار مالیات بپردازد.
این خانه ابتدا با قیمت ۹۸۰ هزار دلار لیست شده بود اما در نهایت با قیمت یک میلیون و ۳ هزار دلار فروخته شد.
- Sold For: $1,003,000
- Listed For: $980,000
- Detached
- Bedrooms: 3
- Bathrooms: 3
برای کسب اطلاعات بیشتر درباره این خانه، اینجا کلیک کنید.
3
آرورا؛ بانگالوی زرق و برق‌دار، ۴ هزار دلار زیر قیمت پیشنهادی
این بانگالو در آرورا و در تقاطع Bathurst و Kennedy قرار گرفته و دارای نمای آجری است.
متراژ این خانه ۶۳ در ۱۵۰ فوت مربع است و ۱+۳ اتاق خواب و ۳ حمام دارد.
این خانه ییلاقی چه در محیط داخلی و چه در محیط خارجی آن، بسیار زیبا و زرق و برق‌دار به نظر می‌رسد. طراحی دکوراسیون آن سفارشی است و به‌روزرسانی‌های زیادی در آن صورت گرفته است.
سینمای خانگی با صفحه نمایش بزرگ، قفسه‌های کتاب که با چوب بلوط و به‌صورت سفارشی ساخته شده‌اند، اتاق خواب بزرگ، پنجره‌های بزرگ و کمدهای W/I، بخشی از امکانات و مزیت‌های این خانه هستند.
اتاق نشیمن آن، سقف بلندی دارد، شومینه آن از کف تا سقف است و دیوارها به‌صورت سفارشی آماده شده‌اند.
گاراژ این خانه از نوع اتچد است و ۴ پارکینگ دارد.
بیسمنت این خانه تکمیل شده است.
مالیات این خانه سالانه حدود ۷ هزار و ۱۹۸ دلار هزینه دارد.
این بانگالو با قیمت یک میلیون و ۵۹۹ هزار دلار لیست شده بود اما با کمی پایین‌تر از این قیمت، یعنی یک میلیون و ۵۹۵ هزار دلار فروخته شد.
- Sold For: $1,595,000
- Listed For: $1,599,000
- Bungalow
- Bedrooms: 3 + 1
- Bathrooms: 3
برای کسب اطلاعات بیشتر درباره این خانه، اینجا کلیک کنید.
4
ریچموندهیل؛ دیتچد در محله‌ای آرام، ۱۰۵ هزار دلار بالای قیمت پیشنهادی
در ریچموندهیل و در تقاطع Bathurst و Kingshill یک دیتچد با نمای آجری قرار گرفته که به تازگی فروخته شده است.
این خانه با قیمت ۹۲۰ هزار دلار لیست شده بود، اما با قیمت یک میلیون و ۲۵ هزار دلار به فروش رسید.
این دیتچد که دارای ۴ اتاق خواب و ۳ حمام است، زمینی به مساحت ۳۶ در ۸۹ فوت مربع دارد.
نمای این خانه، آجری است و بیسمنت آن هنوز تکمیل نشده است.
یکی از ویژگی‌های مثبت این خانه این است که در محله‌ای آرام قرار گرفته است. در حیاط خلوت آن نیز آفتاب از سمت جنوب شرقی می‌تابد.
نزدیکی این خانه به مدارس، پارک‌ها و مسیرهای طبیعی و تفریحی و دسترسی مستقیم به گاراژ، از جمله ویژگی‌های مثبت دیگر آن به شمار می‌آید.
کفپوش جدید از جنس چوب محکم، نقاشی تازه، ۲ حمام و سرویس بهداشتی کامل، لوازم خانگی از جنس Stainless Steel و راهروهای پهن و وسیع نیز جزو مزیت‌های دیگر این خانه هستند.
این خانه دو پارکینگ دارد و گاراژ آن هم از نوع اتچد است.
مالیات سالانه این خانه، مبلغ ۴ هزار و ۷۱۰ دلار برآورد می‌شود.
- Sold For: $1,025,000
- Listed For: $920,000
- Detached
- Bedrooms: 4
- Bathrooms: 3
برای کسب اطلاعات بیشتر درباره این خانه، اینجا کلیک کنید.
5
ریچموندهیل؛ دیتچد ۴ خوابه، ۱۳۰ هزار دلار زیر قیمت پیشنهادی
در ریچموندهیل و در حوالی تقاطع Bathurst و Jefferson Sdrd یک دیتچد واقع شده که دارای نمای آجری بوده و به تازگی فروش رفته است.
این خانه ابتدا با قیمت یک میلیون و ۱۸۸ هزار و ۸۰۰ دلار لیست شده بود، اما حدودا ۱۰۰ هزار دلار پایین‌تر یعنی یک میلیون و ۵۷ هزار دلار فروخته شد.
این دیتچد، ۴ اتاق خواب و ۴ حمام دارد و زمین آن ۳۶ در ۸۹ فوت مربع است.
بیسمنت این خانه تکمیل شده و خانه ۲ پارکینگ دارد.
مالیات سالانه آن نیز مبلغ ۵ هزار و ۱۰۷ دلار برای مالکش آب می‌خورد.
این خانه در آگوست ۲۰۱۷ با مبلغ ماهانه ۲ هزار و ۳۰۰ دلار برای اجاره لیست شده بود که در سپتامبر همان سال با مبلغ ماهانه ۲ هزار و ۱۰۰ دلار اجاره رفته بود.
- Sold For: $1,057,000
- Listed For: $1,188,800
- Detached
- Bedrooms: 4
- Bathrooms: 4
برای کسب اطلاعات بیشتر درباره این خانه، اینجا کلیک کنید.
6
آرورا؛ دیتچد ۴ خوابه، ۷۳ هزار دلار بالاتر از قیمت پیشنهادی
در حوالی تقاطع Bathurst و Heathwood Heights و در آرورا، یک خانه دیتچد قرار گرفته که به تازگی به فروش رسیده است.
این خانه با قیمت یک میلیون و ۴۹ دلار لیست شده بود، اما ۷۳ هزار دلار بالاتر از قیمت لیست شده، یعنی به قیمت یک میلیون و ۱۲۲ هزار دلار فروخته شد.
خوبی این خانه این است که در زمینی بزرگ و دارای درختان نسبتا قدیمی و در محیط خیلی مناسبی برای کودکان قرار گرفته است.
این دیتچد، ۴ اتاق خواب و ۴ حمام دارد، گاراژ آن از نوع اتچد است و ۲ پارکینگ دارد.
نمای این خانه، آجری است و بیسمنت آن نیمه تکمیل است.
اتاق خواب‌های بزرگ، آشپزخانه‌ای با تمام امکانات، شومینه خانگی، اتاق نشیمن و اتاق غذاخوری مناسب خانواده، پنجره‌ها و پشت‌بام جدید، نزدیکی به بزرگراه‌ها، مدارس، فروشگاه‌ها و حمل‌ونقل مناسب، از جمله مزایای این خانه هستند.
مالک این خانه باید سالانه حدود ۵ هزار و ۳۲۳ دلار بابت مالیات آن پرداخت کند.
- Sold For: $1,122,000
- Listed For: $1,049,000
- Detached
- Bedrooms: 4
- Bathrooms: 4
برای کسب اطلاعات بیشتر درباره این خانه، اینجا کلیک کنید.
7
وان، دیتچد ۴ خوابه، ۵۰ هزار دلار بالاتر از قیمت اصلی
دیتچدی که در Vaughan در حوالی تقاطع Glen Shields و Dufferin واقع شده، به تازگی به فروش رسیده است.
این خانه با قیمت یک میلیون و ۳۹۹ هزار دلار لیست شده بود اما ۵۰ هزار دلار بالاتر و با قیمت یک میلیون و ۴۵۰ هزار دلار فروخته شد.
این دیتچد ۱+۴ اتاق خواب و ۴ حمام دارد و زمین آن ۴۶ در ۱۲۶ فوت مربع است.
این خانه که نمای آن آجری است، دارای گاراژی از نوع اتچد است و ۴ پارکینگ دارد.
کفپوش‌هایی با چوب محکم و بادوام و به‌روز شده، سرسرا و اتاق خانوادگی بزرگ، شومینه چوبی، آشپزخانه مدرن و اتاق خواب اصلی با کمد W/I از جمله مزایای داخلی این خانه هستند.
از میان مزایای خارجی این خانه نیز می‌توان به دسترسی مناسب آن به TTC, YRT و GO و نزدیکی به مسیرها، مدارس، پارک و دریاچه اشاره کرد.
بیسمنت این خانه تکمیل شده و مالیات آن، سالانه حدود ۶ هزار و ۶۱۹ دلار هزینه دارد.
- Sold For: $1,450,000
- Listed For: $1,399,000
- Detached
- Bedrooms: 4 + 1
- Bathrooms: 4
برای کسب اطلاعات بیشتر درباره این خانه، اینجا کلیک کنید.
8نورث‌یورک؛ کاندوی نوساز بر خیابان یانگ، ۴۶ هزار دلار بالای قیمت پیشنهادی
این کاندو کمی بالاتر از North York Centre در قلب محله ایرانی‌نشین نورث یورک و برِ خیابان یانگ در تقاطع با Park Home واقع شده است.
این کاندو نوساز با قیمت ۶۹۹ هزار دلار لیست شده بود که ۴۶ هزار دلار بالاتر و با قیمت ۷۴۵ هزار دلار فروخته شد.
این کاندو که ۲ اتاق خواب و ۲ حمام دارد، در ضلع جنوب شرقی کاندومینیوم قرار گرفته و بدون هیچ مانع و مزاحمی، چشم‌انداز زیبایی به قسمت جنوب و شرق دارد.
اتاق خواب‌ها پنجره‌های قدی از کف تا سقف دارند و ارتفاع سقف خانه ۹ فوت است.
پارکینگ این خانه از نوع زیرزمینی است و به اندازه یک ماشین گنجایش دارد.
امکانات مجتمع عبارتند از: نگهبانی ۲۴ ساعته، سالن بدنسازی، مرکز تفریحی، دسترسی مستقیم به ایستگاه متروی TTC، رستوران‌ها و مراکز تفریحی و سرگرمی.
مالیات سالانه آن نیز حدود ۲ هزار و ۹۱۱ دلار برآورد شده است.
- Sold For: $745,000
- Listed For: $699,900
- Condo
- Bedrooms: 2
- Bathrooms: 2
برای کسب اطلاعات بیشتر درباره این خانه، اینجا کلیک کنید.
- قیمت خانه‌هائی که در ۶ ماه گذشته در ریچموندهیل فروخته شده است
- قیمت خانه‌هائی که در ۶ ماه گذشته در نیومارکت فروخته شده است
- قیمت خانه‌هائی که در ۶ ماه گذشته در وان فروخته شده است
- قیمت خانه‌هائی که در ۶ ماه گذشته در آرورا فروخته شده است
- قیمت خانه‌هائی که در ۶ ماه گذشته در مارکهام فروخته شده است
- قیمت خانه‌هائی که در ۶ ماه گذشته در نورث‌یورک فروخته شده است
- آیا می‌خواهید بدانید که یک خانه خاص چند وارد بازار شده و چند به فروش رفته است. اینجا را کلیک کنید.
https://www.instagram.com/p/CFSalJ0JsIf/?igshid=1fzbdsiklcsbs
