بازار مسکن در کانادا کمترین فروش را در ماه ژانویه از سال ۲۰۰۹ داشته است؛ همراه با نظرات کارشناسی

 

نهاد مشاوران مسکن کانادا CREA اعلام کرد که فروش خانه در ژانویه امسال کمترین میزان فروش در چنین ماهی از سال ۲۰۰۹ تاکنون بوده است.

میزان فروش در این ماه نسبت به ژانویه سال گذشته ۳۷ درصد کاهش یافته است.

انجمن املاک و مستغلات کانادا Canadian Real Estate Association یا CREA می‌گوید کاهش فروش در ماه ژانویه رشدی که در ماه دسامبر اتفاق افتاده بود را خنثی کرده است.

این گزارش نشان می‌دهد که تعداد خانه‌های تازه فهرست‌شده در ژانویه امسال ۳.۳ درصد نسبت به ماه قبل افزایش یافته است.

با وجود این افزایش، ولی لیستینگ‌های جدید از نظر تاریخی در سراسر کشور پایین مانده و کمترین میزان در ماه ژانویه از سال ۲۰۰۰ تاکنون است.

 

همچنین میانگین قیمت مسکن در کشور در ماه ژانویه ۶۱۲ هزار دلار بود که ۱۸ درصد نسبت به ژانویه سال پیش کاهش داشت. نسبت به ماه دسامبر هم قیمت‌ها ۱.۸ درصد کاهش نشان می‌دهد.

پس از اینکه در دوران پاندمی، برخلاف همه پیش‌بینی‌ها قیمت خانه‌ها اوج گرفت و در فوریه سال گذشته به بالاترین میزان رسید، تصمیم بانک مرکزی کانادا برای افزایش نرخ بهره این بازار را آرام کرد.

بهروز سامانی مدیر سایت بنا و مشاور بازار املاک در تورنتو می‌گوید: «با توجه به اینکه اصلاح قیمت‌ها از ماه مارچ گذشته آغاز شده و تا این زمان قیمت‌ها در اوج بوده، بنابراین پس از اینکه گزارش ماه مارچ امسال را دریافت کنیم می‌توانیم درک بهتری از روند بازار داشته باشیم.»

وی تاکید می‌کند که امسال تحرکاتی در بازار مشاهده می‌شود ولی برای نتیجه‌گیری کامل باید تا پایان ماه مارچ صبر کنیم.

وی بازار مسکن را در شرایط فعلی به ترن هوایی تشبیه می‌کند و می‌گوید: «بسیاری از فروشندگان به نوعی در حالت انتظار و تماشا هستند. آنها می‌خواهند همان قیمت‌هایی را دریافت کنند که همسایه‌های آنها در سال گذشته هنگام اوج بازار دریافت کرده‌اند، طبیعتا چنین چیزی در شرایط فعلی بازار ممکن نیست.»

به همین دلیل آقای سامانی بزرگترین چالش برای خریداران را کم بودن موجودی لیستینگ در بازار می‌داند: «خریداران خانه‌هایی را که می‌خواهند بخرند، پیدا نمی‌کنند و قیمت‌ها، با وجود اینکه نسبت به اوج پایین‌تر است، هنوز چالش بزرگی برای آنها است.»