بازار مسکنپست‌های اینستاگرامگزارش ماه

قیمت‌ها در بازار مسکن کانادا در ماه می ۳۸ درصد نسبت به پارسال افزایش و لیستینگ‌ها و معامله‌ها کاهش یافته است

نهاد مشاوران مسکن کانادا CREA اعلام کرده که در سطح ملی، ماه می هم تعداد خانه‌هایی که وارد بازار شده کاهش یافته و هم میزان فروش کمتر شده است.

اما قیمت‌ها روند دیگری داشته و نسبت به می سال گذشته بیش از ۳۸ درصد افزایش یافته است.

کاهش لیستینگ‌ها در ماه می نسبت به اپریل ۶/۴ درصد و میزان معاملات ۷/۴ درصد کاهش داشته است.

متوسط قیمت خانه در سطح کانادا در ماه می ۶۸۸ هزار دلار بوده که اگر دو بازار کلان‌شهر ونکوور و تورنتو را از محاسبات خارج کنیم، این متوسط قیمت ۱۴۰ هزار دلار کاهش می‌یابد.

سایت بنا که اخبار و گزارش‌های بازار مسکن در تورنتو و کانادا را دنبال می‌کند از آمارهای بازار کانادا در ماه می گزارش می‌دهد.

بهروز سامانی مدیر سایت خبری – اطلاع‌رسانی بنا و کارشناس املاک و مسکن در تورنتو‎

داده‌هایی که توسط نهاد مشاوران مسکن کانادا Canadian Real Estate Association یا CREA منتشر شده نشان می‌دهد که تعداد خانه‌های جدید در بازار برای فروش و نیز آمار فروش در سطح ملی در ماه می نسبت به اپریل کاهش داشته است.

براساس این داده‌ها، تعداد خانه‌هایی که در ماه می برای فروش لیست شده‌اند نسبت به ماه اپریل ۶/۴ درصد کاهش یافته است.

میزان فروش و معاملات هم در همین بازه زمانی با ۷/۴ درصد کاهش روبرو بوده است.

شاخص MLS® Home Price Index یا HPI هم در این یک ماه ۱ درصد  و نسبت به ماه می سال گذشته ۲۴/۴ درصد افزایش یافته است.

اما در رابطه با قیمت‌ها، این آمار نشان می‌دهد که میانگین قیمت فروش خانه در سطح ملی در ماه می نسبت به سال گذشته ۳۸/۴ درصد افزایش یافته است.

در ماه می، نسبت فروش به لیستینگ‌های جدید ۷۵/۴ درصد بوده که در مقایسه با ۷۶/۲ در اپریل، اندکی کاهش داشته است. 

متوسط بلند مدت نسبت فروش به لیستینگ‌های جدید در سطح ملی ۵۴/۶ درصد بوده که اگرچه همچنان بالاست ولی نسبت به اوج ۹۰/۷ درصد ژانویه، تعدیل شده است.

متوسط قیمت در سطح ملی (که به طور فصلی تنظیم نشده است) در می سال ۲۰۲۱ کمی بیش از ۶۸۸ هزار دلار بود که ۳۸/۴ درصد بیشتر از ماه مشابه سال قبل است. البته باید درنظر داشت که قیمت‌ها در می سال گذشته به دلیل شیوع کرونا کمی کاهش یافته بود.

متوسط قیمت در سطح ملی نیز به شدت تحت تأثیر فروش در دو کلان‌شهر ونکوور و تورنتو، دو بازار فعال و گران قیمت مسکن کانادا است. 

با جدا کردن این دو بازار از محاسبات، نزدیک به ۱۴۰ هزار دلار از متوسط قیمت ملی، کاسته می‌شود.

نمایش بیشتر

نوشته های مشابه

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

12 − شش =

دکمه بازگشت به بالا
Open chat