بازار مسکنپست‌های اینستاگرام

بازار کانادا در ماه نوامبر همچنان داغ؛ معاملات: ۳۲ درصد و متوسط قیمت‌ها: ۱۴ درصد افزایش داشته است

ظاهرا فصل سرما در کانادا که به طور معمول باعث کاهش فعالیت‌ها در بازارهای مسکن می‌شود، امسال نتوانسته از حرارت این بازار کم کند، به طوری که معاملات در کشور کانادا در سطح ملی در نوامبر امسال نسبت به مدت مشابه در سال پیش، بیش از ۳۲ درصد و متوسط قیمت‌ها حدود ۱۴ درصد افزایش یافته است.

این را آمار جدیدی نشان داده که امروز از سوی بازار املاک و مسکن در سطح کانادا در ماه نوامبر منتشر شده است.

نهاد مشاوران مسکن کانادا CREA در گزارش امروز خود خاطر نشان ساخته با وجودی که عرضه خانه در ماه نوامبر در سطح ملی کاهش چشمگیری داشته، ولی باز هم در این ماه ۱۱ هزار ملک در کانادا معامله شده که در تاریخ این کشور بی‌سابقه است.

بهروز سامانی مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو افزایش دوباره مهاجرت و پائین بودن نرخ بهره را دلیل اصلی این گرمای بازار می‌داند.

با این حال آقای سامانی با استناد به آمارهای امروز CREA یادآور می‌شود بخش عمده‌ای از گرمای بازار در سطح ملی ناشی از داغی بازار در دو منطقه تورنتوی بزرگ GTA و ونکوور است.

سایت بنا که اخبار و گزارش‌های بازار املاک در تورنتو و کانادا را دنبال می‌کند، از قیمت‌های بازار در نوامبر امسال گزارش می‌دهد.

بهروز سامانی مدیر سایت خبری – اطلاع‌رسانی بنا و کارشناس املاک و مسکن در تورنتو‎

آمار جدیدی که امروز انجمن املاک و مستغلات کانادا Canadian Real Estate Association موسوم به CREA منتشر کرده نشان می‌دهد که با وجود کاهش بی‌سابقه خانه‌های فروشی در بازار، ولی خریداران مسکن همچنان فعال هستند و فروش خانه‌ در ماه نوامبر با بیش از ۱۱ هزار معامله رکورد تازه‌ای به جا گذاشت.

طبق اعلام CREA میزان معاملات املاکی که در سطح کشور کانادا در ماه نوامبر انجام شده، نسبت به مدت مشابه در سال گذشته ۳۲/۱ درصد افزایش یافته است. 

هم‌زمان شاخص قیمت خانه Home Price Index یا HPI، هم در این مدت، نسبت به نوامبر سال گذشته ۱۱/۶ درصد و نسبت به اکتبر ۱/۲ درصد رشد داشته است.

در مجموع در ۱۱ ماه اول امسال، ۵۱۱٫۴۴۹ خانه در سیستم Canadian MLS Systems معامله شده که نسبت به ۱۱ ماه اول سال گذشته ۱۰/۵ درصد افزایش داشته است.

برای پنجمین ماه متوالی، فروش تقریبا در همه بازارهای مسکن کانادا در مقایسه با نوامبر ۲۰۱۹ افزایش یافته است. 

CREA می‌گوید معاملات در بازارهای بسیار اندکی نسبت به سال گذشته کاهش داشته که آن هم ناشی از کمبود خانه‌های فروشی است. در این باره می‌توان استان انتاریو را مثال زد که به جای مسئله تقاضا، مشکل در عرضه وجود دارد. به عنوان مثال در ماه گذشته تعداد خانه‌های تازه لیست شده ۱/۶ درصد کاهش یافته است که ناشی از لیستینگ کمتر در منطقه تورنتوی بزرگ GTA و اتاوا است.

با کاهش برابر فروش و عرضه گزینه‌های جدید در ماه نوامبر، نسبت فروش به لیستینگ جدید در سطح ملی بدون تغییر و ۷۴/۸ درصد مانده است.

بهروز سامانی مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو می‌گوید که سال ۲۰۲۰، با وجود عرضه کم مسکن، یک سال رکورد برای فروش خانه خواهد بود. 

آقای سامانی خاطرنشان می‌سازد که با افزایش دوباره روند مهاجرت، افزایش جمعیت و پایین نگه داشتن نرخ بهره وام مسکن، پیدا کردن جایی که بتوان آن را خانه نامید، بیش از هر زمان دیگری در کانادا اهمیت پیدا کرده است.

میانگین واقعی قیمت ملک در سطح ملی در ماه نوامبر کمی بیش از ۶۰۳٫۰۰۰ دلار بود که نسبت به ماه مشابه در سال قبل ۱۳/۸ درصد افزایش داشت. 

CREA می‌گوید میانگین قیمت در سطح ملی به شدت تحت تأثیر فروش در Greater Vancouver و GTA، دو بازار فعال و گران‌قیمت مسکن کانادا است. با حذف این دو بازار از محاسبات، تقریبا ۱۲۲ هزار دلار از قیمت متوسط کم می‌شود.

نمایش بیشتر

نوشته های مشابه

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

13 − 9 =

دکمه بازگشت به بالا