فروش و قیمت خانه‌ها در کدام مناطق شهر تورنتو در یک ماه کرونا بیشتر کاهش یافته است؟
هیچ چیز مانند یک همه گیری جهانی نمی‌توانست بازار داغ املاک و مستغلات را از حرارت بیاندازد. این را هر خریدار و فروشنده خانه در تورنتو، تایید می‌کند.
درست یک ماه بعد از اینکه اعلام شد در فوریه سال ۲۰۲۰، فروش خانه نسبت به مدت مشابه پارسال ۴۵/۶ درصد افزایش پیدا کرده، فروش خانه در ناحیه کلان‌شهر تورنتو کاهش شدیدی به خاطر بحران پیش آمده پیدا کرد.
اما این کاهش فروش و قیمت‌ها در شهر تورنتو یکسان نبوده و در مناطق مختلف وضعیت متفاوتی داشته است.
سایت بنا که اخبار و گزارش‌های بازار مسکن در تورنتو و کانادا را دنبال می‌کند از کاهش فروش و قیمت‌ها در شهر تورنتو گزارش می‌دهد.
شرکت Zoocasa که شرکت تحلیل و کارگزاری املاک و مستغلات است در گزارش جدید خود نوشته است: «بدیهی است که کرونا تاثیراتی عمیق بر اقتصاد کانادا و سیستم مراقبت سلامت خواهد داشت. گرچه ناحیه کلان شهر تورنتو خود را برای بهاری شلوغ آماده می‌کرد، اقداماتی که در زمینه فاصله گذاری اجتماعی به دنبال اعلام وضعیت اضطراری در استان، اجرا شد، بسیاری از فعالیت‌های اقتصادی مورد پیش‌بینی را کاهش داد یا متوقف کرد.»
آمار اخیر هیئت املاک و مستغلات تورنتو (TRREB) نیز در مورد فروش ماه مارچ نشان می‌دهد که چه چیزی در انتظارمان خواهد بود. تا قبل از نیمه ماه که قرنطینه آغاز شود، فروشی قوی در بازار مشاهده شد و بعد از ۱۷ مارچ، فروش کاهش یافت.
این آژانس با بررسی آمار ۱۶ مارچ تا ۱۵ اپریل، داده‌های فروش و قیمت خانه را با مدت مشابه سال گذشته مقایسه کرده و متوجه شده است که در حالی که قیمت‌ها افزایش یافته‌اند، از بهار سال ۲۰۱۹ در بیشتر بخش‌های GTA میزان فروش بیش از ۵۰ درصد کاهش یافته است.
منطقه Durham Region یکی از استثنائات این قانون است و کاهش فروش آن نسبت به سال گذشته، ۳۰ درصد بوده است.
از نظر قیمت هم دو استثناء وجود دارد؛ یکی مناطق فرعی Toronto Central و King در York. قیمت در این دو منطقه به ترتیب یک درصد و دو درصد کاهش داشته است.
قیمت خانه در کل شهر حدود ۴ درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافت و Toronto East با ۱۴ درصد بیشترین افزایش را داشت.
از نظر میزان فروش، شهر تورنتو با افت شدید حدود ۵۴ درصد مواجه بوده است. فروش خانه منطقه Peel Region به طور کلی ۵۹ درصد کاهش یافته است، در حالی که فروش خانه در Halton Region و York Region به ترتیب ۵۴ درصد و ۵۲ درصد کاهش داشته است. این کاهش فروش در ریچموندهیل ۴۴ درصد، در نیومارکت ۴۳ درصد، در آرورا ۴۷ درصد و در وان ۶۱ درصد بوده است.
یک دیدگاه