سقوط یا افزایش قیمت؟ نظرات موافق و مخالف درباره آینده بازار املاک کانادا
در حالی که نهاد دولتی مسکن کانادا همچنان اصرار دارد که قیمت بازار املاک این کشور در آینده ۹ تا ۱۸ درصد کاهش خواهد یافت، اما تعدادی از کارشناسان اقتصادی این تحلیل را بدبینانه توصیف می‌کنند و با آن موافق نیستند.
نظرات این اقتصاددانان در جریان یک نظرسنجی که توسط سایت finder.com انجام شده بررسی شده است.
نیمی از این اقتصاددانان می‌گویند پیش‌بینی CMHC مبنی بر کاهش قیمت مسکن در کانادا تا ۱۸ درصد، «دیگر قابل قبول نیست».
سایت بنا که اخبار و گزارش‌های بازار مسکن در تورنتو و کانادا را دنبال می‌کند از یافته‌های این نظرسنجی گزارش می‌دهد.
چند اقتصاددان کانادایی می‌گویند باور ندارند که بازار املاک کانادا، آن طور که در ابتدای سال پیش‌بینی شده بود، سقوط کند. این پیش‌بینی را شرکت وام مسکن کانادا (CMHC) ارائه داده بود که در آن از کاهش قیمت ۹ تا ۱۸ درصدی املاک خبر داده بود.
یافته‌های جدید مربوط به گزارش Finder.com است که دربردارنده نتایج نظرسنجی اخیر این سایت از پیش بینی‌های ۱۵ اقتصاددان کانادایی است.
طبق این نظرسنجی، علی رغم برخی پیش‌بینی‌های بدبینانه که در اوایل سال جاری توسط نهاد دولتی Canadian Mortgage and Housing Corporation موسوم به CMHC ارائه شد، نیمی از اقتصاددانان گفته‌اند که ممکن است بازار املاک کانادا آن طور که این نهاد پیش‌بینی کرده، سقوط نکند. در حقیقت نیمی از این اقتصاددانان می‌گویند پیش‌بینی CMHC مبنی بر کاهش قیمت مسکن در کانادا تا ۱۸ درصد، «دیگر قابل قبول نیست».
در کنفرانس مطبوعاتی اخیر، Bob Dugan اقتصاددان ارشد CMHC به خبرنگاران گفته بود که آژانس هنوز پیش‌بینی ماه می در مورد کاهش قیمت خانه‌های کانادا بین ۹ تا ۱۸ درصد را تایید می‌کند.
در این گزارش، Sherry Cooper، اقتصاددان ارشد Dominion Lending Centres، هشدار داده که پیش‌بینی CMHC «بیش از حد بدبینانه است». او توضیح داده که متوسط قیمت مسکن در کانادا در آخرین بررسی در ماه آگوست ۱.۵ درصد افزایش یافته است.
با این وجود ۳۳ درصد از این اقتصاددانان با پیش‌بینی CMHC موافق هستند.
از نظر محلی، تورنتو به طور مداوم شاهد افزایش قیمت مسکن در طول همه‌گیری کرونا بوده است.
در آخرین اطلاعات TRREB از سپتامبر، ۱۱٫۰۸۳ خانه موجود در منطقه تورنتو با متوسط قیمت ۹۶۰٫۷۷۲ دلار فروخته شده است یعنی ۱۴ درصد بیشتر از سال گذشته.
