افراد بیشتری برای دریافت وام واجد شرایط می‌شوند؛ کاهش دوباره نرخ کلیدی وام پنج ساله
کانادایی‌هایی که دنبال خانه هستند، این هفته شاهد آن بودند که قدرت خرید آنها به میزان کمی البته افزایش یافته است.
بانک مرکزی کانادا این هفته برای سومین بار در سال جاری نرخ معیار وام پنج ساله را کاهش داد.
به این ترتیب استرس تست از محدودیتی که وام گیرندگان با آن مواجه هستند، به میزان کمی البته کاهش یافت.
بانک مرکزی اعلام کرده که نرخ معیار وام پنج ساله به ۴/۷۹ درصد کاهش یافته است.
این نرخ پیشتر در ماه مارچ به ۵/۰۴ درصد و در ماه می به ۴/۹۴ درصد کاهش یافته بود.
James Laird، بنیانگذار Ratehub.ca و رئیس CanWise، در همین رابطه اظهار داشته که نرخ پایین‌تر برای برخی از افراد، یک پیروزی خواهد بود.
وی گفت: «اگر قبلا نمی‌توانستید واجد شرایط شوید (برای وام)، اکنون می‌توانید برای آنچه دنبالش بودید، واجد شرایط شناخته شوید. این حرکتی است که به شما امکان می‌دهد کمی بیشتر از آنچه قبلا امکان داشت، واجد شرایط شوید.»
در حالی که اکثر وام گیرندگان، وام خود را دقیقا براساس نرخ معیار تعیین شده برای وام نمی‌پردازند، ولی از این نرخ هنگام ارزیابی وام گیرندگان به عنوان بخشی از استرس تست مالی استفاده می‌شود.
بر اساس محاسبه‌گر مقرون‌به‌صرفه بودن وام مسکن که توسط Ratehub.ca ارائه شده، خانواده‌ای با درآمد سالانه ۱۰۰ هزار دلار، ۱۰ درصد پیش پرداخت و نرخ وام ثابت پنج ساله، قبلا می‌توانست با نرخ بهره ۴/۹۴ درصد برای خانه‌ای با قیمت ۵۲۳٫۴۱۰ دلار، واجد شرایط باشد.
طبق نرخ جدید، آنها اکنون برای خانه‌ای با قیمت ۵۳۱٫۲۳۰ دلار واجد شرایط خواهند بود.
