گزارش بازار مسکن در ماه آگوست؛ قیمت‌ها در تورنتوی بزرگ برای نخستین بار در ۵ ماه گذشته تثبیت شد و تقریبا تغییری نکرد
پس از ۵ ماه کاهش تدریجی قیمت مسکن در تورنتوی بزرگ GTA، ما در ماه آگوست برای نخستین بار شاهد ثبات قیمت‌ها در این منطقه بودیم.
تازه‌ترین گزارش نهاد صنفی مشاوران مسکن تورنتو TRREB که صبح امروز (جمعه) منتشر شد، نشان می‌دهد که میانگین قیمت‌ها در ماه آگوست، حتی یک افزایش جزئی هم نسبت به جولای داشته است.
تعداد خانه‌های فروخته شده در آگوست هم ۱۵ درصد نسبت به جولای بیشتر شده، اما همچنان نسبت به مدت مشابه در سال گذشته کمتر است.
میانگین قیمت فروش خانه در تورنتوی بزرگ GTA در ماه آگوست یک میلیون و ۸۰ هزار دلار بوده است.
سایت بنا که گزارش‌ها و اخبار بازار مسکن در کانادا و تورنتوی بزرگ را پوشش می‌دهد از تازه‌ترین آمارهای TRREB از ماه آگوست گزارش می‌دهد.
شورای مشاوران مسکن منطقه تورنتو Toronto Regional Real Estate Board یا TRREB امروز گزارش بازار مسکن تورنتوی بزرگ GTA در ماه آگوست را منتشر کرد.
در این گزارش آمده که میانگین قیمت خانه‌های فروخته شده در منطقه تورنتو بزرگ در ماه آگوست یک میلیون و ۸۰ هزار دلار بوده که نسبت به ماه جولای، زمانی که میانگین قیمت فروش یک میلیون و ۷۵ هزار دلار بوده، تغییر اندکی داشته است.
متوسط قیمت‌ها در تورنتوی بزرگ از اوج خود در ماه فوریه که یک میلیون و ۳۳۵ هزار دلار بود، طی ۵ ماه گذشته حدود ۲۰ درصد کاهش یافته و در ماه آگوست برای نخستین بار در این مدت تثبیت شده است.
بر اساس همین گزارش، میزان فروش خانه در GTA در ماه آگوست ۵٫۶۲۷ ملک بوده که نسبت به ماه جولای ۱۵ درصد افزایش یافته، ولی در مقایسه با همین مدت در سال گذشته کمتر است.
آقای John DiMichele، مدیر اجرایی TRREB در بیانیه‌ای از دفتر نظارت بر موسسات مالی کانادا Office of the Superintendent of Financial Institutions یا OSFI خواست تا کارایی آزمون استرس تست فعلی را بازنگری کند.
او گفت: «علاوه بر این، OSFI باید استرس تست را برای دارندگان وام مسکنی که می‌خواهند وام خود را با بهترین نرخ ممکن تمدید کنند، حذف کنند.»
استرس تست از خریداران می‌خواهد که نشان دهند توانایی آن را دارند تا اقساط وام مسکن با بهره بالاتر از 5.25 درصد را پرداخت کنند.
رئیس OSFI در ماه جولای در مصاحبه‌ای، متعهد شده بود که استرس تست مجددا بررسی خواهد شد تا کارشناسان مطمئن شوند که این اقدام هنوز کارایی دارد یا خیر.
او گفته بود: «ما در پایان هر سال نگاهی جامع به این تست می‌اندازیم و این کار را طبق روال عادی در دسامبر امسال دوباره انجام خواهیم داد و اگر نیاز باشد، تغییراتی در آن انجام خواهیم داد.»
