بازار مسکنکاندو

کاندوهای اجاره‌ای در مرکز شهر تورنتو افزایش و در نورث یورک کاهش یافته است

افرادی که در شهر تورنتو دنبال کاندو بودند، در سه ماه اخیر از حق انتخاب گسترده‌ای برخوردار بودند که برای شهر تورنتو غیرمعمول بوده است.

این رویداد عجیب که البته باعث خوشحالی مستاجران شده، پس از سال‌ها اتفاق افتاده که همیشه آمار واحدهای خالی در شهر تورنتو پائین بوده است.

افزایش تعداد کاندوهای موجود برای اجاره در برخی محله‌های تورنتو رشد سریع‌تری داشته، اما در همین حال در محله‌هائی مانند نورث یورک ۱۴ درصد هم نسبت به مدت مشابه در سال گذشته کاهش یافته است.

این گزارش به تورنتو منحصر است و GTA را در بر نمی‌گیرد.

سایت Banaa.ca که به طور تخصصی به اخبار و گزارش‌های بازار مسکن تورنتو و کانادا می‌پردازد از یافته‌های تحقیق تازه زوکاسا گزارش می‌دهد.

اگر چه پاندمی کرونا با کاهش تقاضا و افزایش عرضه، باعث شده تا قیمت اجاره‌ها در شهر تورنتو کاهش یابد، ولی این کاهش در تمام GTA یکسان نیست.

آقای Andrew Kim در گزارشی که Zoocasa در روز چهارشنبه منتشر کرده نوشته است: «قبلا برای مستاجران، پیدا کردن کاندوی دلخواه، بسیار سخت و رقابتی بود به خصوص در مرکز شهر. در اولین روزهای پاندمی در مارچ و اپریل، بسیاری از مستاجران که از تاثیر کرونا بر شغل و زندگی روزمره خود مطمئن نبودند، تصمیم گرفتند تا اجاره خود را پایان دهند تا دنبال گزینه ارزان‌تر، پیدا کردن فضای بزرگتر یا خانه‌ای نزدیک‌تر به خانواده بگردند.»

این حجم زیاد مستاجرانی که خانه‌های خود را تغییر داده‌اند باعث شده تا تعداد لیستینگ‌های جدید در سه ماهه دوم سال ۲۰۲۰ تا ۴۵ درصد نسبت به مدت مشابه پارسال افزایش پیدا کند.

در همین حال، تعداد کاندوهای اجاره شده در ماه اپریل، می و جون سال ۲۰۲۰ نسبت به مدت مشابه سال گذشته، ۲۵ درصد کاهش یافته است.

اما در همین حال بهروز سامانی کارشناس مسکن در تورنتو و مدیر سایت Banaa.ca عامل دیگری را هم در این مساله دخیل می‌داند و می‌گوید: «یکی از عوامل تاثیرگذار در تغییر توازن میان عرضه و تقاضا، اضافه شدن واحدهایی است که قبلا در Airbnb حضور داشتند و حالا وارد بازار کرایه بلندمدت شده‌اند.»

این آمار برای کل شهر تورنتو است. افزایش تعداد واحدهای موجود برای اجاره در برخی محله‌های تورنتو رشد سریع‌تری داشته، اما در همین حال در محله‌هائی مانند نورث یورک ۱۴ درصد هم نسبت به مدت مشابه در سال گذشته کاهش یافته است.

برچسب ها
نمایش بیشتر

نوشته های مشابه

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

یک × 5 =

دکمه بازگشت به بالا
بستن
بستن
Open chat